Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Raaltestraat 26 in Tilburg 5035 CB

Raaltestraat 26

5035 CB Tilburg
Vraagprijs € 207.000,- k.k.

Omschrijving

Wie wil er nu niet in een uitgebouwde woning wonen in een rustige, kindvriendelijke straat? Deze sfeervolle woning is bijna 4 m. uitgebouwd en heeft hierdoor een living gekregen van bijna 50 m². De woonkamer is speels ingedeeld met de keuken op een centrale plaats in de woonkamer. De woning is goed onderhouden en heeft naast veel ruimte op de begane grond ook vier slaapkamers en een complete...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Raaltestraat 26 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
5 jaar hebben wij met veel plezier gewoond in de Raaltestraat 26. Lekker genieten op de bank terwijl de kinderen heerlijk achter in de aanbouw of in de tuin spelen.

In de zomer kun je heerlijk tot rust komen in de zonnige tuin. De kinderen kunnen heerlijk buiten spelen in de rustige straat. In de buurt heerst een gemoedelijke sfeer. Buren staan voor elkaar klaar en je kunt altijd heerlijk een babbeltje maken.

In de winter zit je heerlijk in een van zichzelf warm huis. Door de vloerverwarming achter in de aanbouw kunnen kinderen er heerlijk spelen zonder het koud te krijgen.

- Marloes Van de Wouw

Profielplaatje van Marloes Van de Wouw

Omgeving nodigd uit om te wandelen langs de beek en in het natuurgebied vlak bij.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Nabij uitvalswegen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Centraal gelegen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Wie wil er nu niet in een uitgebouwde woning wonen in een rustige, kindvriendelijke straat? Deze sfeervolle woning is bijna 4 m. uitgebouwd en heeft hierdoor een living gekregen van bijna 50 m². De woonkamer is speels ingedeeld met de keuken op een centrale plaats in de woonkamer. De woning is goed onderhouden en heeft naast veel ruimte op de begane grond ook vier slaapkamers en een complete badkamer. 
Dit is dan ook een leuke starterswoning met veel ruimte en een tuin op het zuidoosten.

De woning is in een rustige straat gelegen in de woonwijk Dalem Noord. In de directe nabijheid bevinden zich diverse grasvelden met kinderspeelgelegenheid en diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Op korte afstand zijn eveneens de benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Dalem en sportvoorzieningen gelegen. Ook de uitvalswegen naar o.a. de A58 en het natuurgebied Dongevallei bevinden zich in de nabijheid.

Begane grond:
Vanuit de hal met trapopgang en meterkast is de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De vloer is voorzien van  plavuizen en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Het plafond is bezet met stucwerk.

Woonkamer:
De originele woonkamer is met ruim 3,50 m uitgebouwd. Hierdoor is er een zee van ruimte ontstaan (ca. 49 m²) met voldoende ruimte om bijv. een aparte eetkamer of speelkamer te maken.
Aan de achterzijde bieden dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Via een zijdeur in de uitbouw is een portaal met toegang tot de toiletruimte en de berging bereikbaar.
De vloer van de woonkamer is voorzien van plavuizen (in de aanbouw met vloerverwarming) en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Het plafond is bezet met stucwerk in de aanbouw en met spuitwerk in de woonkamer.

Keuken:
Centraal in de woonkamer is de open keuken gelegen. De keuken is gedeeltelijk in een nis gebouwd en heeft een speelse indeling. Vanuit de keuken is er een goed overzicht over zowel de woonkamer als de aanbouw.
De keuken is ingericht met een keukeninrichting in twee delen en voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
· Keramische kookplaat
· Afzuigkap
· Combi-oven/magnetron
· Vaatwasser
· Koelkast

Vanuit de woonkamer is eveneens een ruime trapkast bereikbaar.
Aan de achterzijde is vanuit de aanbouw een portaal met toegang tot de toiletruimte bereikbaar. Dit portaal biedt tevens toegang tot de aangebouwde berging.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en een fontein.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de  wanden zijn behangen.
De 2e slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en behangen wandafwerking.
Aan de achterzijde is eveneens de 3e en kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) gelegen. Deze kamer is ook voorzien van eenzelfde afwerking van vloer en wanden.
Alle slaapkamers zijn bezet met een spuitwerk plafond.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze plavuizen op de vloer.
De ruimte is optimaal en praktisch ingedeeld met een:
· Ligbad
· Doucheruimte met een thermostaatkraan
· 2e Toilet
· Wastafelmeubel met een mengkraan

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en een 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot Velux-dakraam en is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
 
Achtertuin:
De tuin is ca. 10 m. diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is aangelegd met een grasgazon en een ruim terras met plavuizen.
Vanuit het portaal aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) bereikbaar. Deze berging is voorzien van elektra en een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Authentieke stalramen bieden uitzicht op het terras.
Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met een eigen achterom naar het gangpad en de openbare weg.

Algemeen:
· Leuke, speels ingedeelde woning met een uitbouw van ruim 3.50 m.
· Uitgebouwde woonkamer (incl. keuken) van ca. 49 m²
· Plavuizen vloer op de begane grond (met vloerverwarming in de aanbouw)
· Dubbele tuindeuren naar de op het zuidoosten gelegen tuin
· Verzorgde keuken met complete inbouwapparatuur
· Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel
· Vier slaapkamers van ca. 7, 8, 10 en 12 m²
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
· Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming
· De meterkast is voorzien van glasvezel, 7 groepen en een aardlekschakelaar
· Aanvaarding: in overleg

Huidige eigenaar aan het woord

5 jaar hebben wij met veel plezier gewoond in de Raaltestraat 26. Lekker genieten op de bank terwijl de kinderen heerlijk achter in de aanbouw of in de tuin spelen.

In de zomer kun je heerlijk tot rust komen in de zonnige tuin. De kinderen kunnen heerlijk buiten spelen in de rustige straat. In de buurt heerst een gemoedelijke sfeer. Buren staan voor elkaar klaar en je kunt altijd heerlijk een babbeltje maken.

In de winter zit je heerlijk in een van zichzelf warm huis. Door de vloerverwarming achter in de aanbouw kunnen kinderen er heerlijk spelen zonder het koud te krijgen.

- Marloes Van de Wouw

Profielplaatje van Marloes Van de Wouw
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-12-2027 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3552 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Raaltestraat 26 het beste omschrijven.

Omgeving nodigd uit om te wandelen langs de beek en in het natuurgebied vlak bij.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Nabij uitvalswegen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Centraal gelegen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Beschermd natuurgebied in de buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Raaltestraat 26 in Tilburg 5035 CB Raaltestraat 26 in Tilburg 5035 CB Raaltestraat 26 in Tilburg 5035 CB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.