Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lombardijenlaan 305 in Tilburg 5045 WN

Lombardijenlaan 305

5045 WN Tilburg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Dat je met ruimte heel veel kan doen bewijst deze dubbel uitgebouwde woning!
Deze woning is namelijk over een lengte van in totaal ruim 12 m. uitgebouwd aan zowel de achterzijde (ca. 6 x 3 m) als aan de zijkant (ca. 6.50 x 2.50 m). De living is hierdoor maar liefst ruim 70 m² groot! De glazen dakconstructie van zowel de serre aan de achterzijde als de uitbouw aan de zijkant zorgen voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dat je met ruimte heel veel kan doen bewijst deze dubbel uitgebouwde woning!
Deze woning is namelijk over een lengte van in totaal ruim 12 m. uitgebouwd aan zowel de achterzijde (ca. 6 x 3 m) als aan de zijkant (ca. 6.50 x 2.50 m). De living is hierdoor maar liefst ruim 70 m² groot! De glazen dakconstructie van zowel de serre aan de achterzijde als de uitbouw aan de zijkant zorgen voor een prachtige lichtinval in deze verrassende woning.

Deze woning voelt dan ook alsof je op vakantie bent maar dan thuis!
Dat vakantiegevoel heb je ook buiten want de tuin is ruim van opzet en biedt alle privacy. Tot zonsondergang kan je hier van de zon genieten.

Aan de buitenkant zie je niet dat er achter in de tuin nog een volwaardige garage staat van ca. 6 x 3 m. Daar de oprit naar de garage bij de tuin is getrokken is er op deze plek nog van alles mogelijk zoals een extra grote garage of een veranda.

De open ligging in de straat (vrij uitzicht aan voor– en achterzijde!) en de directe nabijheid van 2 winkelcentra, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark en diverse scholen maken deze zonder meer verrassende woning nog aantrekkelijker!

Begane grond:
Vanuit de hal/entree zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. Deze hal is voorzien van een plavuizen vloer, garderobe en meterkast.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein.

Woonkamer:
De prachtig ruime woonkamer (ca. 73 m² incl. keuken en serre) biedt aan de zijkant een ruime uitbouw (ca. 15 m²) en aan de achterzijde een ca. 18 m² grote serre met grote raampartijen. De uitbouw aan de zijkant met gelaagde, zonwerende glasplaten (HR++) is in 2000 gerealiseerd.
Daar deze uitbouw zo goed beviel en er toch genoeg ruimte was is er in 2009 nog een serre aangebouwd (eveneens met dezelfde glasplaten). Naast veel lichtinval is deze serre zeer fraai afgewerkt met een sfeervolle inbouwhaard en Portugese plavuizen op de vloer. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en een elektrisch bedienbare zonnescreen houdt op warme dagen de zon buiten.
De vloer is voorzien van een moderne, wit geschilderde parketvloer en zowel de wanden als plafond zijn bezet met stucwerk.
Vanuit de woonkamer is een portaal met kastruimte onder de trap en de trapopgang bereikbaar.

Keuken:
De open keuken is centraal in de woonkamer gelegen en voorzien van een keukeninrichting met inbouwapparatuur:
• Vaatwasser (2014)
• Magnetron
• Oven
• Koelkast met vriesvak (2017)
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca 15 m² inclusief inloopkast) is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote inloopkast. De kamer is voorzien van een houten vloer en spachtelputz wandafwerking.
De tweede (ca 12 m²) slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een beuken parketvloer en spachtelputz wandafwerking.
De kleinste slaapkamer (ca 6 m²) is aan de zijkant van de woning gelegen en is voorzien van een beuken parketvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is zeer ruim van opzet en geheel betegeld. Deze badkamer is voorzien van een:
• Ligbad
• Separate douchecabine
• Zwevend toilet
• Wastafelmeubel
• Designradiator

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin is ca. 13 x 9 m. en gelegen op het westen. Door de grootte en de privacy biedende beplanting heeft deze tuin veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd met een grasgazon, sierbestrating en plantenborders. Ook zijn er verschillende zonneterrassen aangelegd waardoor er op diverse plaatsen van zowel zon als schaduw kan worden genoten.

Op de achterzijde van het perceel staat een stenen garage (ca. 5.85 x 2.70 m.) welke is voorzien van elektra en water. In deze garage bevindt zich tevens een aansluitpunt voor de wasmachine.
Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een poort. Er zijn mogelijkheden om hier een oprit te maken en/of de garage te verlengen waardoor deze vanaf de straat bereikbaar kan worden.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. Voor de aanbouw is er een parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aansluitend ligt het voetpad, een openbare groenvoorziening, openbare parkeerplaatsen en daarna pas de openbare weg.

Algemeen:
• Verrassend ruime, uitgebouwde woning met een serre en een garage
• Fraaie serre en uitbouw met een glazen dakconstructie
• Living van ruim 70 m²
• Drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 6 m²
• Badkamer met ligbad, douchecabine en 2e toilet
• Garage achter in de tuin met diverse mogelijkheden
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2017
• Mooi gelegen aan een brede laan met groenstrook
• De woning is voorzien van volledige isolatie en hardhouten kozijnen
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
• Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 309 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2028 Verwarming Stadsverwarming, Houtkachel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (584 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2165 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Lombardijenlaan 305 in Tilburg 5045 WN Lombardijenlaan 305 in Tilburg 5045 WN

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.