Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Valkenswaardstraat 25 in Tilburg 5036 SG

Valkenswaardstraat 25

5036 SG Tilburg
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Soms is het geluk je gunstig gezind en zie je ineens het huis van je dromen. En dat zou wel eens deze karakteristieke, vrijstaande woning kunnen zijn!
Deze woning is zonder meer riant en sfeervol te noemen en daarnaast voorzien van alle moderne comfort van deze tijd. Daarnaast is de indeling speels en tegelijkertijd ook praktisch. Zo is de living uitgebouwd (ca. 70 m²) en verdeeld in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Valkenswaardstraat 25 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ons huis ligt tussen Breda en Tilburg in; ook al is het binnen de gemeentegrens van Tilburg, je bent net zo snel in Breda om te genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. Welke richting je ook uit rijdt, binnen 15 minuten rijden ben je in een mooi wandelgebied, de Chaamse bossen, de Regte Heide of Huis ter Heide.

- Bertine

Profielplaatje van Bertine

ruim opgezette wijk met jaren-30 woningen

1
Profiel plaatje

Gezellige tuin met zowel zon als schaduw

1
Profiel plaatje

Heerlijk ruim en licht huis

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Soms is het geluk je gunstig gezind en zie je ineens het huis van je dromen. En dat zou wel eens deze karakteristieke, vrijstaande woning kunnen zijn!
Deze woning is zonder meer riant en sfeervol te noemen en daarnaast voorzien van alle moderne comfort van deze tijd. Daarnaast is de indeling speels en tegelijkertijd ook praktisch. Zo is de living uitgebouwd (ca. 70 m²) en verdeeld in een zitkamer met erker en een riante woonkeuken met tuindeuren. Bijzonder is ook de hoeveelheid aan ruimte in de woning. Naast 5 ruime slaapkamers van ca. 19, 17, 13, 12 en 8 m² is er namelijk ook nog een grote bergzolder met een nokhoogte van bijna 3 m.
In de op het noordoosten gelegen tuin van ca. 11 x 9,5 m. kan je zowel in de zon als in de schaduw zitten.
Kortom: dit is zeker een woning die zal verrassen qua o.a. ruimte en een bezichtiging dan ook meer dan waard is!

Deze fraaie woning is gelegen in een brede groene laan in de in jaren ‘30 stijl opgebouwde nieuwbouwwijk Koolhoven (Reeshof). Direct naast de woning bevindt zich een pleintje met kinderspeelgelegenheid. In de straat zelf is in het midden een breed grasveld gelegen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en zelfs een NS-station bevinden zich in de nabijheid. De ontsluiting naar de snelweg A58 (afslag Gilze Rijen) is binnen 5 min. bereikbaar.

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met trapopgang zijn de woonkamer, toilet en meterkast bereikbaar. De vloer is voorzien van een donkergrijze leistenen vloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet met een fontein.

Living:
Zodra je de riante woonkamer living (van maar liefst 70 m²) binnenkomt valt het meteen op dat er zowel een ruime zitkamer als een ruime woonkeuken is. De zitkamer aan de voorzijde (ca. 34 m²) is naast ruim ook extra sfeervol door de grote erker en het extra zijraam.
Deze erker geeft hiernaast heerlijk veel lichtinval in deze speels ingedeelde woonkamer.
De living is afgewerkt met een grijze leistenen vloer met vloerverwarming.
De wanden zijn bezet met spachtelputz en het plafond is bezet met glad stucwerk en een strakke sierlijst rondom.

Woonkeuken:
Aan de achterzijde is de riante en praktisch ingedeelde woonkeuken (ca. 36 m²) gelegen. Doordat de eethoek voor de dubbele tuindeuren is geplaatst kan je hier altijd genieten van je tuin.
De keukeninrichting is ruimtelijk opgesteld in de keuken en heeft een groot granieten werk/tafelblad. In deze gezellige keuken kan je dan ook naar hartelust kokkerellen. Het extra zijraam zorgt voor een prettige lichtinval.
De keuken is ingericht met een keukeninrichting met inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat
• Vaatwasser
• Combi-oven/magnetron (2017)
• Koelkast
• Circulatie-afzuigkap

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de gedeeltelijk betegelde bijkeuken bereikbaar. In deze bijkeuken is veel bergruimte en een uitstortgootsteen.
Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer vanaf de overloop bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers 1, 2 en 3:
De grootste en meest sfeervolle slaapkamer (ca. 19 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

De 2e slaapkamer op deze verdieping (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is uitgerust met een wastafel.

Aan de voorzijde is ook de 3e en kleinste slaapkamer gelegen (ca. 8 m²). Beide kamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer als op de overloop en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en ingericht met:
• Ligbad met thermostaatkraan
• Douchecabine met thermostaatkraan
• Zwevend closet
• Wastafelmeubel met dubbel wastafel

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een overloop welke toegang geeft tot nog twee extra slaapkamers. Vanaf de overloop is ook het luik met een vlizotrap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tevens biedt deze overloop ruimte voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamers 4 en 5:
Aan de voorzijde is een riante slaapkamer van ca. 17 m² gelegen. De ruimte oogt echter nog veel ruimer. Dit komt mede doordat de nok van het dak (ruim 5 m. hoog) zichtbaar is gebleven in deze sfeervolle slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

De 5e slaapkamer (ca. 13 m²) is aan de achterzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De vloer is bedekt met een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

Zolder:
Via een luik met vlizotrap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is in de nok bijna 3 m. hoog en heeft een lengte van ca. 6 m. Deze zolderverdieping biedt dan ook volop bergmogelijkheden.

Tuin:
De verzorgd aangelegde achtertuin is ca. 11 m. diep en bijna 10 m. breed en is gelegen op het noordoosten. Deze tuin wordt aan de zijkant begrenst door een open speelpleintje.
De tuin is ingericht met o.a. 2 zonneterrassen en fraaie plantenborders met volop bloeiende planten in alle jaargetijden.

Aan de voorzijde is er een kleine voortuin en een grote oprit van ca. 10 m. voor de garage.

Garage/berging:
De ruime garage/berging (ca. 6.30 x 2.90 m.) is zowel vanuit de tuin als vanuit de bijkeuken en vanaf de voorzijde bereikbaar. Deze garage/berging is in spouw gebouwd en voorzien van een plavuizen vloer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 openslaande deuren.

Algemeen:
• Karakteristieke, vrijstaande woning met garage, erker en 2 dakkapellen
• Ruime living (70 m²) met erker en tuindeuren
• Living met leistenen vloer met vloerverwarming
• Spachtelputz wandafwerking in vrijwel gehele woning
• Moderne, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken
• Praktisch ingedeelde complete badkamer
• Vijf ruime slaapkamers van ca. 19, 17, 13, 12 en 8 m²
• Grote zolder/vliering met een nokhoogte van bijna 3 m.
• Tuin op het noordoosten (ca. 11 x 9,5 m.)
• Aangebouwde garage/berging (6,3 x 2,9 m)
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 auto’s achter elkaar
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsnet
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars

Huidige eigenaar aan het woord

Ons huis ligt tussen Breda en Tilburg in; ook al is het binnen de gemeentegrens van Tilburg, je bent net zo snel in Breda om te genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. Welke richting je ook uit rijdt, binnen 15 minuten rijden ben je in een mooi wandelgebied, de Chaamse bossen, de Regte Heide of Huis ter Heide.

- Bertine

Profielplaatje van Bertine
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (11.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: AH 539 Tilburg Oppervlakte 256 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Valkenswaardstraat 25 het beste omschrijven.

ruim opgezette wijk met jaren-30 woningen

1
Profiel plaatje

Gezellige tuin met zowel zon als schaduw

1
Profiel plaatje

Heerlijk ruim en licht huis

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Valkenswaardstraat 25 in Tilburg 5036 SG Valkenswaardstraat 25 in Tilburg 5036 SG Valkenswaardstraat 25 in Tilburg 5036 SG Valkenswaardstraat 25 in Tilburg 5036 SG

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.