Marian Kemink Makelaardij

Bijsterveldenlaan 375
5045 ZR Tilburg
Tel: 013-5704491
info@mariankemink.nl
Schipluidenlaan 239, 5035 KH Tilburg Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Schipluidenlaan 239 in Tilburg 5035 KH

Omschrijving

Wanneer je een opvallend ruime, instapklare woning zoekt kom dan zeker kijken naar deze robuuste kwadrantwoning (met ankerloze spouwmuren). Door de vrije ligging in een parkachtige omgeving heeft deze woning dan ook veel te bieden.
Wat dacht je bijv. van een moderne, in 2014 vernieuwde keuken en een living met veel lichtinval, een schuifpui en een fraaie plavuizen vloer? Ook is er een garage en een carport en een extra parkeerplaats op eigen terrein.

Alles bij elkaar opgeteld zijn er niet veel woningen die tegelijkertijd een living van 44 m² en vijf grote slaapkamers van 21, 17, 15, 12 en 10 m² hebben te bieden. Met opvallend ruim is bij deze woning dan ook niets teveel gezegd.

Vanwege de gekozen bouwwijze liggen deze woningen tussen extra brede parkstroken met grote grasstroken, kinderspeelgelegenheid en een waterpartij met grote bomen aan de rand van een parkachtige wijk in de woonwijk Dalem Noord (Reeshof).
Deze praktische en zeer ruime woning is dan ook fraai en rustig gelegen in een groene, weids opgezette woonomgeving.
Tegelijkertijd is er echter ook de nabijheid van winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, NS-station en ontsluitingswegen naar o.a. de A58.

BEGANE GROND
De ruime en lichte hal is voorzien van een stijlvolle doorlopende trapopgang naar de 1e en 2e verdieping. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, de toiletruimte en de bergruimte onder de trap bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een antracietgrijze plavuizen vloer (over de gehele begane grond gelegen).
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fontein.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenkomt word je verrast door de extra brede glaswand aan de achterzijde. Via een grote schuifpui is de achter/voortuin bereikbaar. Hierdoor heb je in de woonkamer altijd optimale privacy en kan je genieten van je, naar eigen wens ingerichte, tuin.
De vloer is afgewerkt met plavuizen en zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk.

Keuken:
De open keuken is centraal in de living gelegen en is in 2014 ingericht met een witte keukeninrichting in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, 2x combi-oven/magnetron en afzuigkap).

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer.

Slaapkamers 1 en 2:
De meer dan royale, grootste slaapkamer (ca. 21 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over een brede groenstrook met een vrij uitzicht.
De ruime 2e slaapkamer (ca. 15 m²) is aan de tuinzijde gelegen en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Badkamer 1:
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een zwevend closet en een designradiator.

2e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte/berging en een separate toiletruimte.

Slaapkamers 3, 4 en 5:
Alle slaapkamers (ca. 17, 12 en 10 m²) op deze verdieping zijn riant te noemen en voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wandafwerking.

Wasruimte:
De geheel betegelde wasruimte biedt aansluitpunten voor de wasapparatuur en extra berggelegenheid. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een 2e badkamer.
De separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en een fontein.

TUIN
De op het zuidoosten gelegen, geheel omheinde achter/voortuin (ca. 9 x 9 m.) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen. De groene omheining biedt veel privacy en vormt een natuurlijke grens met de groene omgeving.

GARAGE EN CARPORT
Vanuit de achtertuin zijn zowel de garage als de carport toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en heeft naast een loopdeur naar de tuin ook twee openslaande deuren naar de straat.
Naast de garage zijn de carport en de extra parkeerplaats op eigen terrein gelegen.

ALGEMEEN
• Opvallend ruime kwadrantwoning met garage en carport
• Lichte woonkamer (ca. 44 m²) met schuifpui
• Moderne (2014) keuken met inbouwapparatuur
• De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer (2012)
• Vijf ruime slaapkamers (21, 17, 15, 12 en 10 m²)
• Ruime badkamer en iedere verdieping heeft een toilet
• Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volledige isolatie
• Gebouwd met ankerloze spouwmuren (voor optimale geluidsisolatie) tussen de woningen
• Verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel
• Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken kwadrantwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2023 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (9.15 m bij 9.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 16 m² (576 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 6181 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom