Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Koolhovenlaan 83 in Tilburg 5036 TL

Koolhovenlaan 83

5036 TL Tilburg
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Hoe komt het toch dat de woonwijk Koolhoven zo geliefd is? Ligt dit aan de karaktervolle wijk , de vele speelmogelijkheden voor kinderen, aan het redelijk recente bouwjaar, aan de nieuwe bouwnormen met extra hoge deuren of is het gewoon een erg gewilde woonwijk?
Feit is dat de woningen in deze wijk bijzonder in trek zijn en feit is dat deze fraaie tussenwoning juist nu wordt aangeboden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Hoe komt het toch dat de woonwijk Koolhoven zo geliefd is? Ligt dit aan de karaktervolle wijk , de vele speelmogelijkheden voor kinderen, aan het redelijk recente bouwjaar, aan de nieuwe bouwnormen met extra hoge deuren of is het gewoon een erg gewilde woonwijk?
Feit is dat de woningen in deze wijk bijzonder in trek zijn en feit is dat deze fraaie tussenwoning juist nu wordt aangeboden.
Met een moderne keuken en badkamer en een woonkamer met eiken vloerdelen is dit zonder meer een aantrekkelijke woning. Ik zou dan ook zeker eens komen kijken naar deze verzorgde woning met nog allerlei mogelijkheden tot uitbouw!

Deze in Dudokstijl gebouwde woning is gelegen aan een brede, statige laan met een groenstrook in het midden. Het is een karakteristieke woning welke is voorzien van alle gemakken, voorzieningen en isolatie van deze tijd.
De woning is in de directe nabijheid gelegen van diverse scholen en uitvalswegen. Ook een NS-station, diverse winkelcentra en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast zijn de living en de toiletruimte bereikbaar. De vloer is voorzien van lichte plavuizen vloer en de wanden zijn bezet met stucwerk.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein.

Keuken:
Je komt binnen in de living (ca. 35 m² incl. keuken) via de aan de voorzijde gelegen keuken. De ruim opgestelde keuken is ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
· Inductie kookplaat
· Afzuigkap
· Hete lucht oven (2017)
· Vaatwasser
· Koelkast (2015)
De vloer is voorzien van lichte plavuizen. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de achterzijde en tuingericht gelegen. Deze ligging biedt veel privacy in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn een ruime bergkast onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin.
De vloer in de living is voorzien van eiken vloerdelen en de wanden zijn gedeeltelijk bezet met stucwerk en gedeeltelijk met behang. Het plafond is bezet met spuitwerk.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) is over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde gelegen. Een grote wandkast biedt ruime bergmogelijkheden. Het raam heeft een zonnescreen.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gedeeltelijk bezet met stucwerk en gedeeltelijk met behang.

De overige twee slaapkamers (ca. 9½ en 7½ m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen.
Ook deze slaapkamers hebben eenzelfde vloer- en wandafwerking.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met:
- Ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan
- Wastafel
- 2e Toilet

2e Verdieping:
De opvallend ruime zolderverdieping biedt nog velerlei mogelijkheden. Momenteel is het een geheel open ruimte met een Velux-dakraam, veel bergmogelijkheden en de opstelling van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.
Er zijn voldoende mogelijkheden om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Achtertuin:
De ca. 14 m. diepe tuin is gelegen op het noordoosten. Deze ligging zorgt ervoor dat je op alle momenten van de dag zowel zon als schaduw in de tuin hebt. Op warme dagen is dit altijd welkom!
De tuin is aangelegd met twee zonneterrassen, een grasgazon en een plantenborder.
Op de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.
Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 6 m²) welke is voorzien van elektra.
Hiernaast bevindt zich een eigen achterom naar de poortdoorgang.

Algemeen:
· Karakteristieke woning met een diepe tuin
· Woonkamer met eiken vloerdelen
· Moderne keuken en badkamer
· Drie slaapkamers van ca. 16 (met inbouwkast), 9½ en 7½ m²
· Zonnescreen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping
· Ca. 14 m. diepe tuin op het noordoosten
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven
· De woning is voorzien van volledige isolatie en ankerloze spouwmuren
· Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing
· Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming
· De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar
· Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 690 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Koolhovenlaan 83 het beste omschrijven.

Dicht bij het centraal gelegen park

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Koolhovenlaan 83 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 83 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 83 in Tilburg 5036 TL

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.