Terug naar de resultaten
Verkocht
Koolhovenlaan 17 in Tilburg 5036 TK

Koolhovenlaan 17

5036 TK Tilburg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Een riante, uitgebouwde woning met een sfeervolle erker en dakkapel, een grote geïsoleerde berging, een moderne keuken en badkamer en ook nog zonnepanelen tref je niet vaak bij dezelfde woning. Bij deze woning krijg je dat er allemaal bij. Reden genoeg om deze goed onderhouden woning snel te komen bekijken!

Deze uitgebouwde woning is in de gewilde woonwijk Koolhoven gelegen. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Koolhovenlaan 17 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Onze woning is direct vanuit de bouw 3 meter uitgebouwd. Hierdoor hebben we een heerlijke ruime woonkamer en toch nog voldoende tuin.

De zolder hebben we zelf opnieuw ingedeeld, met een praktische wasruimte en een ruime kamer die makkelijk in 2 kamers te verdelen is. Onder alle schuine kanten hebben we bergruimte gemaakt. Ook hebben we een vliering gecreëerd. Hierdoor heeft deze woning meer dan voldoende bergruimte.

Heeft u een motor? Dan zult u erg blij zijn met onze schuur. Behalve dat deze goed geïsoleerd en van steen is, hebben we een rolluik aangebracht. Hierdoor is uw motor eenvoudig in en uit te rijden.

Niet alleen de woning is erg fijn, ook de buurt. Er hangt een goede sfeer in de straat en er wordt veel georganiseerd. Denk hierbij aan de burendag met braderie, Koolhoven Zingt, Halloween, een kerstroute, het Sinterklaas feest en eieren zoeken met Pasen!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

De 14 zonnepanelen op het dak

1
Profiel plaatje

Ruime, lichte woning

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Roldeur schuur: ideaal voor het stallen van een motor!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Een riante, uitgebouwde woning met een sfeervolle erker en dakkapel, een grote geïsoleerde berging, een moderne keuken en badkamer en ook nog zonnepanelen tref je niet vaak bij dezelfde woning. Bij deze woning krijg je dat er allemaal bij. Reden genoeg om deze goed onderhouden woning snel te komen bekijken!

Deze uitgebouwde woning is in de gewilde woonwijk Koolhoven gelegen. De woonkamer van ca. 55 m² heeft veel wooncomfort te bieden mede doordat de woonkamer reeds tijdens de bouw 3 m. is uitgebouwd. Ook de vier ruime slaapkamers, de woonkeuken met erker aan de voorzijde, de complete badkamer en de extra derde verdieping met vliering vergroten de aantrekkingskracht van deze woning.

Dit is dan ook een prachtige, in Dudokstijl gebouwde woning met veel woonruimte. Met het karakter van de jaren 30 en alle gemakken, voorzieningen, isolatie en zonnepanelen van deze tijd is dit een woning waar je je thuis zult voelen. De woning is aan een mooie brede laan gelegen met een brede groenstrook in het midden en een kinderspeelterrein vlakbij. In de directe nabijheid liggen diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Ook een NS-station, uitvalswegen naar o.a. de A58 en diverse winkelcentra bevinden in de directe omgeving.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met meterkast en trapopgang zijn de living (ca. 55 m² incl. keuken) en de toiletruimte bereikbaar. De vloer in de hal is voorzien van een eiken parket vloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein.

Woonkamer
De woonkamer is al tijdens de bouw uitgebouwd en biedt dan ook een zee van ruimte (ca. 55 m² incl. keuken). De living is fraai afgewerkt met een eiken parketvloer.
Vanuit de woonkamer is de ruime bergkast onder de trap bereikbaar. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is bezet met spuitwerk.

Keuken
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen. Deze extra ruime woonkeuken is ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling en een wandkast met apothekerskast en inbouwapparatuur. Vanuit de erker aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht voor de extra brede laan. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
· Inductie kookplaat (extra breed)
· Afzuigkap (extra breed)
· Combi-oven/magnetron
· Vaatwasser
· Koel/vriescombinatie
De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer. In de nis tussen de trapopgangen bevindt zich extra kastruimte.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 13½ m²) is gelegen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De 2e, eveneens ruime slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is de 3e en kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) gelegen. Ook de 2e en 3e slaapkamer bieden eenzelfde afwerking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met:
- Ligbad met mengkraan en handdouche
- Douchecabine met rainshower en handdouche en een thermostaatkraan
- Wastafelmeubel met een mengkraan
- Bijbehorende badkamerkast
- Hangend closet

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op deze verdieping zijn de vierde slaapkamer en de wasruimte bereikbaar.

Slaapkamer
Vanaf de overloop is ook de vierde slaapkamer (ca. 18 m²) bereikbaar. De vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is mede door de dakkapel aan de achterzijde over vrijwel de volledige breedte van de woning opvallend ruim. Aan zowel voor- als achterzijde is over de volledige breedte van de woning afsluitbare bergruimte aangebracht achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met stucwerk.

Wasruimte
Naast een ruime slaapkamer is er ook een aparte wasruimte met een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier een Velux-dakraam en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

3e Verdieping:
Via een luik op de voorzolder is de bergruimte op de vliering bereikbaar.

Achtertuin:
In deze op het noordoosten gelegen achtertuin van ca. 8,5 m. diep kan je zowel van de zon als van de schaduw genieten. De tuin is kind- en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plavuizen. Op zowel voor- als achtergevel is een buitenkraan geplaatst.
Achter in de tuin staat een in spouw gebouwde (met isolatie) stenen berging (ca. 14 m²) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Het stallen van een motor vormt (mede door de brede poortdoorgang) dan ook geen enkel probleem.

Algemeen:
· Karakteristieke, uitgebouwde woning met een erker en een dakkapel
· In 2015 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst
· Verrassend ruime woonkamer van ca. 55 m²
· Ruime, moderne keuken en badkamer
· Vier ruime slaapkamers van ca. 18, 13½, 12 en 8 m²
· Tuin op het noordoosten van ca. 8½ m. diep
· Grote, geïsoleerde berging (ca. 14 m²) met elektrische roldeur
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven
· Energielabel A
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming
· De meterkast is voorzien van 9 groepen en glasvezel

Huidige eigenaar aan het woord

Onze woning is direct vanuit de bouw 3 meter uitgebouwd. Hierdoor hebben we een heerlijke ruime woonkamer en toch nog voldoende tuin.

De zolder hebben we zelf opnieuw ingedeeld, met een praktische wasruimte en een ruime kamer die makkelijk in 2 kamers te verdelen is. Onder alle schuine kanten hebben we bergruimte gemaakt. Ook hebben we een vliering gecreëerd. Hierdoor heeft deze woning meer dan voldoende bergruimte.

Heeft u een motor? Dan zult u erg blij zijn met onze schuur. Behalve dat deze goed geïsoleerd en van steen is, hebben we een rolluik aangebracht. Hierdoor is uw motor eenvoudig in en uit te rijden.

Niet alleen de woning is erg fijn, ook de buurt. Er hangt een goede sfeer in de straat en er wordt veel georganiseerd. Denk hierbij aan de burendag met braderie, Koolhoven Zingt, Halloween, een kerstroute, het Sinterklaas feest en eieren zoeken met Pasen!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 657 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Koolhovenlaan 17 het beste omschrijven.

De 14 zonnepanelen op het dak

1
Profiel plaatje

Ruime, lichte woning

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Roldeur schuur: ideaal voor het stallen van een motor!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ruime, goed geïsoleerde stenen schuur

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende bergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Er zijn veel speeltuintjes op loopafstand

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Er wordt veel georganiseerd in de wijk

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Koolhovenlaan 17 in Tilburg 5036 TK Koolhovenlaan 17 in Tilburg 5036 TK Koolhovenlaan 17 in Tilburg 5036 TK

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.