Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hontenissestraat 31 in Tilburg 5045 CA

Hontenissestraat 31

5045 CA Tilburg
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde en ook ruime tussenwoning met een inpandige garage dan zou ik zeker eens komen kijken in deze woning. De schuine daklijn doet namelijk niet vermoeden dat deze extra brede (ca. 6 m.) woning meer ruimte biedt dan je zou verwachten.

Dit is weliswaar een niet uitgebouwde woning maar je zult verbaasd staan over de ruime, tuingerichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde en ook ruime tussenwoning met een inpandige garage dan zou ik zeker eens komen kijken in deze woning. De schuine daklijn doet namelijk niet vermoeden dat deze extra brede (ca. 6 m.) woning meer ruimte biedt dan je zou verwachten.

Dit is weliswaar een niet uitgebouwde woning maar je zult verbaasd staan over de ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 40 m², de grote slaapkamers (ca. 12, 12 en 11 m²), de moderne keuken (2014) en badkamer (2009) en de ruimte en mogelijkheden van de inpandige garage.
De garage biedt mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Hiernaast is er ook nog extra bergruimte op de vliering boven de garage onder de dakschuinte en een grote berging in de tuin.

Dat je met deze fraaie, instapklare woning alle kanten op kunt hoef ik je dus niet meer te vertellen.
Laat je verrassen en kom vooral kijken naar deze sfeervolle woning!

Deze woning is gelegen in een rustige straat in de directe nabijheid van winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en het Reeshofpark. Ook het NS-station, diverse sportfaciliteiten en een zwembad zijn in de directe omgeving gelegen.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met trapopgang zijn de garage, de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. In de hal is eveneens de meterkast gelegen. De hal is voorzien van grote, zwarte plavuizen en spuitwerk wandafwerking.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer:
Pas als je de woonkamer binnenkomt word je verrast door de ruimte in deze extra brede, tuingerichte living (ca. 40 m² incl. keuken). Via een schuifpui aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. De vloer is voorzien van grote plavuizen en de wanden zijn bezet met spuitwerk.

Keuken:
Aan de voorzijde is de praktisch ingedeelde semi-open keuken gelegen. Deze keuken is in 2014 vernieuwd en ingericht met een witte keukeninrichting welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
· Inductie kookplaat
· Combi-oven/magnetron
· Vaatwasser
· Koel/vriescombinatie
· Afzuigkap
De donkere plavuizen lopen ook door in deze keuken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 11 m²) en de badkamer bereikbaar. De vloer op deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, structuur wandafwerking en spuitwerk plafond. Doordat de daklijn schuin loopt in deze kamer is de vloeroppervlakte groter dan 12 m². Onder de dakschuinte bevindt zich nog extra afgesloten bergruimte.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 11 m²) en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn bezet met structuur.

Ook de 3e slaapkamer (ca. 12 m²) is ruim van opzet en biedt een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde. Onder de dakschuinte bevindt zich een afgesloten bergruimte.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in 2009 vernieuwd. De badkamer is ingericht met een:
· Ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan
· Wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen
· Zwevend toilet
· Designradiator

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de open zolderruimte. Deze open zolder biedt nog alle gelegenheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Op deze zolder bevinden zich een Velux-dakraam, aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2010).

Achtertuin:
In de achtertuin zie je meteen dat deze tuin breder is (6 m.) dan bij andere tussenwoningen.
De achtertuin is ca. 8 m. diep en is voornamelijk op het westen gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, een gazon, een plantenborder en een buitenkraan.
Direct achter de woning is een kleine berging gelegen voor de opslag van kleine materialen.
Achter in de tuin bevindt zich over de volledige breedte van het perceel een grote stenen berging. Vanuit deze berging biedt een deur toegang tot een eigen achterom door de bestaande poortdoorgang.

Garage:
De garage (ca. 5,36 x 2,70 m.) is bereikbaar via een roldeur aan de straatzijde en via een loopdeur vanuit de hal. Deze garage biedt extra bergruimte op de vliering onder de dakschuinte. Ook biedt deze garage mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Parkeerplaats:
Zowel voor als naast de garage is er de mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein.

Algemeen:
· Sfeervolle, extra brede (6 m.) woning met een inpandige garage
· Moderne keuken (2014) en badkamer (2009)
· Ca. 6 m. brede woonkamer met grote plavuizen en schuifpui
· Ruime moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur
· Mogelijkheid van praktijk of kantoor aan huis (in garage)
· Drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12 en 11 m²)
· Dubbele oprit op eigen terrein aan voorzijde
· Extra brede tuin op het westen gelegen van ca. 6 x 8 m.
· De woning is voorzien van volledige isolatie en een zonnescreen aan de voorzijde
· Verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
· Energielabel B
· De meterkast is voorzien van 7 groepen en glasvezel
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 166 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (536 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 5275 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hontenissestraat 31 in Tilburg 5045 CA Hontenissestraat 31 in Tilburg 5045 CA Hontenissestraat 31 in Tilburg 5045 CA

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.