Marian Kemink Makelaardij

Bijsterveldenlaan 375
5045 ZR Tilburg
Tel: 013-5704491
info@mariankemink.nl
Bunschotenstraat 10, 5043 BA Tilburg Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Bunschotenstraat 10 in Tilburg 5043 BA

Omschrijving

Lijkt je een uitgebouwde tussenwoning met een het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan een waterpartij ook zo ideaal?

Dan zou ik zeker gauw eens komen kijken naar deze uitgebouwde woning want de woning heeft zelfs veel meer te bieden!
Wat dacht je namelijk van een moderne, vernieuwde keuken en een sfeervolle ruime woonkamer?

Ook de rest van de woning mag er zijn. Er zijn vier ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een aparte wasruimte en alles is keurig afgewerkt.

Op een steenworp afstand zijn scholen en winkels gelegen en over parkeergelegenheid hoef je je geen zorgen te maken: er is een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde.

Deze leuke woning is in een rustige straat gelegen en aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij. In de directe omgeving zijn het winkelcentrum Buurmalsenplein en een basisschool te vinden. Ook de uitvalswegen en de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en het bosgebied Hultensche Heide liggen in de nabijheid.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt de woning binnen in de open hal met aangrenzende keuken. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de bergruimte onder de trapopgang. Vanuit deze hal zijn eveneens de woonkamer en de aan de voorzijde van de woning gelegen berging bereikbaar. De toiletruimte is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de in 2015 vernieuwde keuken (ca. 10 m²) gelegen welke in een semi-open verbinding staat met de hal. In de keuken is een praktisch kookeiland geplaatst en een grote betonlook wandkast met inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder:
• een vaatwasser
• een combimagnetron
• een oven
• een koel/vriescombinatie
• een inductie kookplaat
• een afzuigkap

Woonkamer
De ruime woonkamer (ca. 31 m²) is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd. Deze woonkamer biedt dan ook naast veel ruimte ook veel privacy doordat de ruimte volledig op de tuin is gericht. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Een ombouw met gelhaard zorgt naast voor extra warmte ook voor extra sfeer.
Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en overwegend structuur wandafwerking. Ook de kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca. 8 m² groot en is aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met:
• een ligbad met douchegelegenheid en een thermostaatkraan
• een 2e toilet
• een wastafelmeubel met een mengkraan

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer en de wasruimte bereikbaar.

Slaapkamer
De ruime, vierde slaapkamer (ca. 13 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan zowel voor- als achterzijde is er een Velux-dakraam geplaatst. Ook is er in deze kamer extra bergruimte onder de dakschuinte.

Wasruimte:
Via een deur in de slaapkamer is de wasruimte te bereiken. In deze wasruimte bevinden zich een dakvenster en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Buiten:
Vanuit de ca. 13 m. diepe achtertuin is er een uitzicht op de achterliggende waterpartij en de groenstrook rondom de Langendijk. Ondanks de uitbouw biedt deze achtertuin nog allerlei mogelijkheden. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van plavuizen.
Bij de waterpartij is er een direct aan het water gelegen terras. Op de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen. Deze voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.

Algemeen:
• Sfeervol uitgebouwde tussenwoning met een tuin op het zuiden grenzend aan een waterpartij
• Ruime woonkamer met een schuifpui
• Living met spuitwerk wand- en plafondafwerking
• In 2015 vernieuwde keuken
• Vier slaapkamers (ca. 12, 13, 8 en 7 m²)
• Tuin op het zuiden grenzend aan waterpartij van ca. 13 m. diep
• Rustige straat in de directe nabijheid van scholen en winkels
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel-en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij winkelcentrum, kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 120 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom