Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ledeackerstraat 21 in Tilburg 5045 ZE

Ledeackerstraat 21

5045 ZE Tilburg
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Als je deze woning ziet dan kan je je meteen voorstellen dat je je hier heerlijk thuis zult voelen!
In de winter kruip je lekker op de bank rondom het vuur van de haard en in de zomer geniet je volop van de grote veranda in je tuin.
Maar natuurlijk heeft deze sfeervolle woning nog veel meer te bieden. Naast de gezellige, ruime woonkamer van 33 m² zijn er namelijk ook 4 slaapkamers en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je deze woning ziet dan kan je je meteen voorstellen dat je je hier heerlijk thuis zult voelen!
In de winter kruip je lekker op de bank rondom het vuur van de haard en in de zomer geniet je volop van de grote veranda in je tuin.
Maar natuurlijk heeft deze sfeervolle woning nog veel meer te bieden. Naast de gezellige, ruime woonkamer van 33 m² zijn er namelijk ook 4 slaapkamers en een verzorgde keuken en badkamer.

Hiernaast is er aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto’s op eigen terrein en heb je achter in de tuin nog een extra grote berging.

Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelgelegenheden, scholen en ook kinderdagverblijven.
De woonwijk is ruim opgezet en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Tegelijkertijd is het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal vlakbij gelegen.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt meteen de gezellige indeling van de ruime woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken) op. Aan de voorzijde is de knusse zithoek rondom de karaktervolle schouw met houtkachel gelegen.
En aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met de keuken in de directe nabijheid en uitzicht op de tuin.
Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er ook een zonnescreen geplaatst.
Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Portaal
Via een deur in het midden van de woonkamer is het portaal met trapopgang en de toegang tot de toiletruimte bereikbaar.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is in 2012 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen.
In de keuken is een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met lichte fronten en fraaie grepen. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De vele kasten bieden volop bergruimte.
Via een deur in deze keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 12½ m²) bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met een rolluik.
De overige twee slaapkamers (ca. 8 en 9 m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
De badkamer is optimaal ingedeeld en voorzien van witte wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een mengkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De ruimte heeft een mechanische ventilatie én een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Dit raam is eveneens voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Vanaf de voorzolder op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te bereiken.
Op deze voorzolder bevindt zich aan de achterzijde een betegelde ruimte met de opstelling van de wasapparatuur. Ook is er een Velux-dakraam voor extra lichtinval en ventilatie en de opstelling van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is er extra bergruimte en ook afgesloten bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer (ca. 11½ m²) is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam aan de voorzijde en achter de knieschotten extra bergruimte.

Buiten:
In deze achtertuin is optimaal gebruik gemaakt van de ligging en ruimte. Achter in de tuin is er namelijk een grote, sfeervolle veranda geplaatst waardoor je kan kiezen of je van de zon of juist van de schaduw wilt genieten. De tuin is namelijk op het westen gelegen en de veranda is weer op het oosten georiënteerd.
Deze praktische tuin is ca. 8 m diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Op de achtergevel bevindt zich een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Achter in de tuin bevindt zich een grote, stenen berging (ca. 14½ m²) over de volledige breedte van de tuin. Vanuit de berging is de poortdoorgang naar de openbare weg bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
• Sfeervolle tussenwoning met een tuin met veranda
• Gezellige woonkamer met een houtkachel en karakteristieke schouw
• Living met spuitwerk wand- en plafondafwerking
• Vier slaapkamers (ca. 12½, 11½, 9 en 8 m²)
• Tuin op het westen van ca. 8 m. diep
• Rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Rolluiken op 1e verdieping aan achterzijde
• Zonnescreen op begane grond aan voorzijde en zonnescherm aan achterzijde
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 351 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 4515 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Ledeackerstraat 21 in Tilburg 5045 ZE Ledeackerstraat 21 in Tilburg 5045 ZE Ledeackerstraat 21 in Tilburg 5045 ZE

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.