Omschrijving

Wanneer je een opvallend ruime, instapklare woning zoekt kom dan zeker kijken naar deze robuuste kwadrantwoning (met ankerloze spouwmuren). Door de vrije ligging in een parkachtige omgeving heeft deze woning dan ook veel te bieden.
Wat dacht je bijv. van een moderne, in 2019 vernieuwde badkamer en een living met veel lichtinval, een schuifpui en een marmeren vloer met vloerverwarming? Ook zijn er twee garages en een extra parkeerplaats op eigen terrein.

Alles bij elkaar opgeteld zijn er niet veel woningen die tegelijkertijd een living van 44 m² en vijf grote slaapkamers van 21, 17, 15, 12 en 10 m² hebben te bieden. Met opvallend ruim is bij deze woning dan ook niets te veel gezegd.

Vanwege de gekozen bouwwijze liggen deze woningen tussen extra brede parkstroken met grote grasstroken, kinderspeelgelegenheid en een waterpartij met grote bomen aan de rand van een parkachtige wijk in de woonwijk Dalem Noord (Reeshof).

Deze praktische en zeer ruime woning is dan ook fraai en rustig gelegen in een groene, weids opgezette woonomgeving.
Tegelijkertijd is er echter ook de nabijheid van winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, NS-station en ontsluitingswegen naar o.a. de A58.

BEGANE GROND
De ruime en lichte hal is voorzien van een stijlvolle doorlopende trapopgang naar de 1e en 2e verdieping. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer (over de gehele begane grond gelegen).
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenkomt word je verrast door de extra brede glaswand aan de achterzijde. Via een grote schuifpui is de achter/voortuin bereikbaar. Hierdoor heb je in de woonkamer altijd optimale privacy en kan je genieten van je, naar eigen wens ingerichte, tuin.
De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en de wanden zijn bezet met structuur.

Keuken:
De open keuken is centraal in de living gelegen en is ingericht met een keukeninrichting in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser (2020), koel/vriescombinatie en afzuigkap).

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer.

Slaapkamers 1 en 2:
De meer dan royale, grootste slaapkamer (ca. 21 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over een brede groenstrook met een vrij uitzicht.
De ruime 2e slaapkamer (ca. 15 m²) is aan de tuinzijde gelegen en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Badkamer:
De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en fraai betegeld met grote marmeren tegels. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor er ook een groot hoekligbad met een thermostaatkraan geplaatst kon worden. Verder heeft deze badkamer een douchecabine met een regendouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een mengkraan, een zwevend toilet en vloerverwarming.

2e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte/berging en een separate toiletruimte.

Slaapkamers 3, 4 en 5:
Alle slaapkamers (ca. 17, 12 en 10 m²) op deze verdieping zijn riant te noemen en voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Wasruimte:
De wasruimte biedt aansluitpunten voor de wasapparatuur en extra berggelegenheid. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een 2e badkamer.
De separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein.

TUIN
De op het zuidwesten gelegen, geheel omheinde achter/voortuin (ca. 9 x 9 m.) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De groene omheining biedt veel privacy en vormt een natuurlijke grens met de groene omgeving.

GARAGE EN CARPORT
Vanuit de achtertuin zijn beide garages toegankelijk. De garages zijn voorzien van elektra en hebben naast een loopdeur naar de tuin ook een kanteldeur of twee openslaande deuren naar de straat.
Naast de garages is de extra parkeerplaats op eigen terrein gelegen.

ALGEMEEN
• Opvallend ruime kwadrantwoning met twee garages en eigen parkeerplaats
• Lichte woonkamer (ca. 44 m²) met schuifpui
• In 2019 vernieuwde badkamer
• Marmeren vloer met vloerverwarming op begane grond
• Vijf ruime slaapkamers (21, 17, 15, 12 en 10 m²)
• Toilet op iedere verdieping
• Volledige isolatie
• Energielabel A
• Gebouwd met ankerloze spouwmuren (voor optimale geluidsisolatie)
• Het schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2021 en 2022
• Verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en glasvezel