Marian Kemink Makelaardij
Bijsterveldenlaan 375
5045 ZR Tilburg
Tel: 013-5704491
info@mariankemink.nl
Postelse Hoeflaan 54 a, 5042 KK Tilburg
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime 4-kamer maisonnette met 3 slaapkamers en 2 balkons is aan een mooie, groene laan gelegen in de woonwijk “’t Zand”.
Doordat er zowel aan de oost- als westzijde een balkon is kan je altijd wel ergens in de zon of schaduw zitten.
Het appartement is op de 4e en 5e verdieping gelegen en is bereikbaar via een lift.
Achter het complex vind je parkeergelegenheid op de afgesloten binnenplaats en op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het appartementencomplex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Hierbij is het dak vervangen en geïsoleerd en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst t.b.v. de algemene voorzieningen. Daarnaast is de volledige galerij vervangen met nieuwe, onderhoudsvrije platen op de galerij.
Eerder zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing. Momenteel heeft het appartement nog een energielabel D maar dit zou met de huidige isolatie eerder uitkomen op energielabel B.
In de directe nabijheid van het appartementencomplex zijn het winkelcentrum Westermarkt, het Twee Steden Ziekenhuis en de Universiteit gelegen.
Vanuit het complex ben je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum. Eveneens ben je ook snel op de uitvalswegen.
Begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau, intercom met videofoon en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijk ontvangsthal. Hier bevindt zich de lift en de toegang tot de trappenhal.
Zowel vanaf de voorzijde als achterzijde is de gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de afgesloten parkeerplaatsen en garageboxen.
4e Verdieping:
Hal/entree met laminaatvloer welke toegang geeft tot de bergkamer, de toiletruimte, de afgesloten keuken en de woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fontein.
Keuken
De afgesloten en praktisch ingedeelde keuken is voorzien van een keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap). Ook heeft deze keuken een extra inbouwkast.
Bergkamer
In de bergkamer bevinden zich de meterkast, warmwatervoorziening (huurboiler) en een wasmachine-aansluitpunt.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het ruime balkon (ca. 1.8 x 1.6 m.) op het westen aan de voorzijde en een open trap naar de slaapverdieping.
5e Verdieping:
Vanaf een royale overloop kom je in de drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De extra ruime, grootste slaapkamer (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een tweede balkon op het oosten. Deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer.
De beide andere slaapkamers (ca. 9 en 11 m²) zijn gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer of een vinyl vloer.
Badkamer
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Algemeen:
- Maisonnette met ruime woonkamer en twee balkons
- Ruime slaapkamers van ca. 18, 11 en 9 m²
- Balkons aan west- en oostzijde
- Verzorgde keuken en badkamer
- De servicekosten bedragen € 328,69 (inclusief o.a. voorschot stookkosten)
- Lift aanwezig en parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein
- Energielabel D
- Centrale verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels huurboiler
- De meterkast is vernieuwd
- Het appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Het dak is voorzien van dak- en muurisolatie en zonnepanelen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.552,08
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 328,69
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 328,69 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AC
Perceelnummer
2134
Index
43
Eigendomssituatie
Volle eigendom