Naardenstraat 99

Omschrijving

Een ruime, uitgebouwde woning met 4 slaapkamers op 2 verdiepingen verwacht je niet! Hoe kan dit, zal je denken. Deze woning heeft dan ook een begane grond van 13 m. lengte en een verdieping van 10 m. lengte en dat tref je bij de meeste woningen niet!
Eenmaal binnen merk je dan ook dat er naast een woonkamer van 45 m² ook een woonkeuken is van 10 m².
Boven ervaar je de ruimte in o.a. de vier slaapkamers (ca. 12, 11, 10 en 7 m²).
Als je dan ook nog de tuin op het zuiden ziet dan zie je dat deze woning veel te bieden heeft.

De woning is in een rustige straat gelegen in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit (Reeshof). In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het Reeshofpark, diverse scholen en winkelcentrum “De Vallei”. Ook het winkelcentrum Heyhoef, het NS-station Reeshof en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.

Begane grond:
Via de ruime hal/entree met trapopgang zijn de woonkeuken, de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar.
Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
In 2015 is de toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een modern toilet.

Woonkeuken:
Je komt het tegenwoordig niet gauw tegen maar deze woning heeft een echte woonkeuken (ca. 10 m²). De keuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een praktische keukeninrichting voorzien van kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron
• Vaatwasser
• Koelkast
Net zo praktisch is de grote voorraadkast welke vanuit de keuken is te bereiken.
Via een open doorgang is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 45 m² (exclusief keuken). Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de op het zuiden gelegen tuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en structuur wandafwerking. Ook is er een flinke kastruimte onder de trap.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers 1, 2, 3, en 4:
Alle slaapkamers zijn voorzien van een (glasvezel) behangen wandafwerking. De vloer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is de bijna even grote 2e slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen.
De overige twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m²) zijn respectievelijk aan de voor– en achterzijde gelegen. In de kleinste slaapkamer bevindt zich een aansluitpunt voor de wasmachine.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een lichte wandtegels en donkere plavuizen op de vloer. De ruimte is ingericht met:
• Ligbad met douchegelegenheid
• Wastafel
• 2e toilet

Tuin:
In de zonnige tuin op het zuiden gelegen tuin (ca. 7 m. diep) kan je al snel van de eerste zonnestralen genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating. Ook is er een groot elektrisch zonnescherm geplaatst over vrijwel de volledige breedte.
De over de volledige breedte van de tuin opgetrokken houten berging staat op de achterzijde van de tuin. In deze berging bevindt zich de poort naar de poortdoorgang.

Algemeen:
• Leuke, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers
• Woonkeuken (ca. 10 m²) met een plavuizen vloer met vloerverwarming
• Tuingerichte woonkamer (ca. 45 m²) met een plavuizen vloer met vloerverwarming
• Slaapkamers van 12, 11, 10 en 7 m²
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• Op het zuiden gelegen tuin van ca. 7 m. diep
• Houten berging over de volledige breedte
• Schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2016
• Schilderwerk van wanden aan binnenzijde is uitgevoerd in 2016
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Energielabel A
• Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming
• De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 382 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: AG 1803 Tilburg Oppervlakte 150 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen