Terug naar de resultaten
Eilenbergstraat 30 in Tilburg 5011 EB

Eilenbergstraat 30

5011 EB Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan een rustig, kindvriendelijk plein is deze opvallend ruime hoekwoning met inpandige garage gelegen. Deze speels ingedeelde en gemoderniseerde woning grenst vrijwel aan het stadspark van Quirijnboulevard.

Beneden zijn o.a. de garage, slaapkamer/hobbykamer en een badkamer gelegen. Deze ruimte van ca. 23 m² kan gebruikt worden als een klein appartementje. Op de verdieping vind je de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustig, kindvriendelijk plein is deze opvallend ruime hoekwoning met inpandige garage gelegen. Deze speels ingedeelde en gemoderniseerde woning grenst vrijwel aan het stadspark van Quirijnboulevard.

Beneden zijn o.a. de garage, slaapkamer/hobbykamer en een badkamer gelegen. Deze ruimte van ca. 23 m² kan gebruikt worden als een klein appartementje. Op de verdieping vind je de keuken en een ruime Z-vormige woonkamer met aansluitend het balkon met trap naar de tuin. De tweede verdieping biedt ruimte aan de twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkamer.
Wanneer je op zoek bent naar een praktisch ingedeelde woning met onverwachte ruimtes, een woning die anders is dan andere dan moet je zeker eens komen kijken!

De woning is aan een rustig plein met parkeergelegenheid gelegen in de woonwijk Quirijnstok.
Vrijwel direct achter de woning ligt het stadspark Quirijnboulevard. Dit park biedt ontmoetingsplekken en recreatiemogelijkheden en heeft een fraaie uitstraling.
In de directe nabijheid is het overdekte winkelcentrum Wagnerplein gelegen.

Begane grond:
Via een overdekt portaal kom je in de ruime hal. Vanuit deze hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang zijn zowel de garage als de hobbyruimte aan de achterzijde bereikbaar.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.
De hobbykamer is ingericht als een klein appartement van ca. 23 m² met een klein zitgedeelte met een pantry, een slaapkamer en een badkamer. Via een deur in de zitruimte is de tuin te bereiken.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet.

1e Verdieping:
Via een trapopgang en een glazen deur is de 1e verdieping (ca. 43 m²) bereikbaar waar de zitkamer, eetkamer en keuken speels in elkaar overlopen.
De bijzonder ruime en lichte zitkamer (ca. 23 m²) is gelegen aan de achterzijde. Via een deur met aansluitend balkon en trap kom je in de sfeervolle, extra brede achtertuin.
Deze sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een strizovloer en stucwerk wandafwerking.
Aan de voorzijde is de eetkamer (ca. 14 m²) gelegen. De eetkamer sluit aan op de, eveneens aan de voorzijde gelegen, semi-open keuken.
De praktisch ingedeelde keuken (ca. 6 m²) biedt een keukeninrichting in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur:
- gaskookplaat
- oven
- vaatwasser (Miele, 2019)
- afzuigkap
- koel/vriescombinatie (los)

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergkamer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m²) is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer heeft een Velux-dakraam.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een zwevend toilet en twee moderne wastafels met een mengkraan. Deze gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels.
In de bergkamer bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Bosch, 2012) en volop bergmogelijkheden.

Garage:
De inpandige garage biedt velerlei mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte is bereikbaar vanaf de voorzijde via een kanteldeur en via een loopdeur vanuit de hal. In deze garage bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tuin:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde en zijkant ligt de met zorg aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is aangelegd met een zonneterras met plavuizen, een gazon en een overkapte veranda. In deze tuin van 10 x 8 m. heb je alle ruimte om heerlijk tot rust te komen. Door de ligging op het zuidoosten kan je volop van de zon genieten en heb je tegelijkertijd ook altijd een schaduwplekje. Doordat er ook nog een ca. 2 m. brede strook aan de zijkant van de woning is gelegen heb je ook met deze ruimte meerdere mogelijkheden. De geplaatste overkapping biedt extra berggelegenheid. Via een poort kom je vanuit de tuin op het plein aan de voorzijde.

Algemeen:
- Speels ingedeelde hoekwoning met een inpandige garage
- Mogelijkheden voor dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis
- Slaapkamer met badkamer en veranda op begane grond
- Badkamer op zowel begane grond als op 2e verdieping
- Ruime woonkamer en keuken (ca. 43 m²) op 1e verdieping
- Twee slaapkamers en badkamer op 2e verdieping
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Dakbedekking platte daken zijn in 2004 en 2015 vervangen
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2019
- Kunststof kozijnen (2015) op de 2e verdieping
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Bosch, 2012)
- De meterkast is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 208 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 2675 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5750 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring