Terug naar de resultaten
Leimuidenstraat 44 in Tilburg 5045 ZB

Leimuidenstraat 44

5045 ZB Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Met deze woning bieden wij je een unieke kans om een keurig afgewerkte woning te betrekken. Deze instapklare woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken (samen ca. 39 m²) te bieden, een fraaie, praktische keuken en drie slaapkamers met een compact ingedeelde badkamer.
Bij wijze van spreken hoef je dus alleen maar je verhuisdozen uit te pakken!

Dit is dan ook een zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Leimuidenstraat 44 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is een mooie plek in de wijk Reeshof. Vlak bij de sportvelden en sportschool. Een bushalte is vlakbij wat handig is voor werk of studenten. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. We gaan het huis zeker erg missen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Ruime keuken

1
Profiel plaatje

Vlakbij het kanaal om te wandelen

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Met deze woning bieden wij je een unieke kans om een keurig afgewerkte woning te betrekken. Deze instapklare woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken (samen ca. 39 m²) te bieden, een fraaie, praktische keuken en drie slaapkamers met een compact ingedeelde badkamer.
Bij wijze van spreken hoef je dus alleen maar je verhuisdozen uit te pakken!

Dit is dan ook een zeer verzorgde, praktisch ingedeelde woning met een diepe tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen.

Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelgelegenheden, scholen en ook kinderdagverblijven.
De woonwijk is ruim opgezet en ook winkelcentrum Heyhoef en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Tegelijkertijd zijn ook het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal en diverse sportfaciliteiten op loopafstand gelegen.
Ook het NS-station Reeshof is op een paar minuten fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern toilet en een fonteinmeubel.

Woonkamer
De ruime woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken) biedt heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte zitgedeelte met een mooi uitzicht over de diepe achtertuin.
Vanuit de woonkamer zijn het portaal met trapopgang en de bergruimte onder de trapopgang bereikbaar.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een laminaatvloer welke ook doorloopt in de woonkeuken. Het plafond is bezet met stucwerk.

Woonkeuken
Centraal in de woonkamer is de praktisch ingedeelde keuken gelegen. Er is een royale keukeninrichting (2014) geplaatst met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Miele 2019), een keramische kookplaat met een afzuigkap, een oven en een dubbele koelkast.
De barkrukken aan het werkblad bieden alle ruimte om tijdens het koken gezellig erbij te komen zitten.
De ruime opzet van deze woonkeuken biedt verder alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn bezet met stuc- of spuitwerk. Ook de kleinste slaapkamer (ca. 6 m²) is aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca. 8 m² groot en is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en ingericht met een douchecabine met een thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De ruimte biedt ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een klein raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Buiten:
Je komt tegenwoordig niet meer zo vaak een ca. 14 m. diepe tuin tegen maar bij deze woning wel.
Van de vroege ochtend tot in de late avond kan je in deze op het zuidoosten gelegen tuin van de zon genieten.
De tuin is verder keurig onderhouden en voorzien van een groot zonneterras met een zonnescherm en plantenborders. Je hebt in deze grote tuin alle ruimte voor het plaatsen van zowel loungesets als tuinsets, waarop je heerlijk kunt genieten.
En mocht je ooit nog eens besluiten tot het plaatsen van een uitbouw dan zal dit nauwelijks ten koste gaan van deze ruime tuin.

Berging:
De ca. 7½ m² grote berging ligt achter in de tuin en de hiernaast gelegen overkapping biedt nog eens extra bergruimte. Via een poort is de achter de tuin gelegen achterom bereikbaar.

Algemeen:
• Gezellige tussenwoning met een ruime woonkamer
• Ruime woonkamer en woonkeuken (ca. 39 m²)
• Living met stucwerk wand- en plafondafwerking
• Keuken- en badkamerinrichting vernieuwd in 2014
• Drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 6 m²)
• Tuin op het zuidoosten van ca. 14 m. diep
• Rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Energielabel A
• Dichtbij winkelcentrum, natuurgebied, kinderspeelgelegenheid en scholen

Huidige eigenaar aan het woord

Het is een mooie plek in de wijk Reeshof. Vlak bij de sportvelden en sportschool. Een bushalte is vlakbij wat handig is voor werk of studenten. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. We gaan het huis zeker erg missen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 167 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 272 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 6503 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Leimuidenstraat 44 het beste omschrijven.

Ruime keuken

1
Profiel plaatje

Vlakbij het kanaal om te wandelen

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring