Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Drontenhof 15 in Tilburg 5043 HL

Drontenhof 15

5043 HL Tilburg
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

In deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning zal je je al snel thuis voelen. Overdag kan je in je riante woonkeuken genieten van de heerlijke lichtinval via de lichtstraat en de dubbele tuindeuren. 's Avonds biedt de houtkachel en de erker aan de voorzijde de warmte en de sfeer die je zou wensen.
Wanner de lente aanbreekt loop je via de dubbele tuindeuren naar je op het zuiden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Drontenhof 15, 5043 HL Tilburg

Omschrijving

In deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning zal je je al snel thuis voelen. Overdag kan je in je riante woonkeuken genieten van de heerlijke lichtinval via de lichtstraat en de dubbele tuindeuren. 's Avonds biedt de houtkachel en de erker aan de voorzijde de warmte en de sfeer die je zou wensen.
Wanner de lente aanbreekt loop je via de dubbele tuindeuren naar je op het zuiden gelegen tuin.

Dit is dan ook een uiterst sfeervolle woning met veel leefruimte (living van 52 m²) op de begane grond.
Op de 1e en 2e verdieping zijn er in totaal vier slaapkamers en de badkamer is ruim van opzet.
Tel daar nog de ligging in een rustige straat (grenzend aan een bosrand) bij op en je zult begrijpen dat je van deze woning veel woongenot zult hebben.

De woonwijk Huibeven is ruim opgezet en een school en winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. De ligging nabij het bosgebied is prettig, je kan hier urenlang wandelen van het ene bosgebied in het andere. Voor een gezin met kinderen is dit een fijne omgeving. Er zijn meerdere speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid.
Ook bevinden zich de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt de woning binnen in de hal met een trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Via een moderne paneeldeur is de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je meteen midden in de woonkamer (ca. 52 m²) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de gezellige woonkeuken.
In het zitgedeelte aan de voorzijde ervaar je de sfeer van de halfronde erker en de warmte van de moderne houtkachel. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is voorzien van een fraaie moderne laminaatvloer.
In de ruimte tussen de zithoek en de keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De grote uitbouw aan de achterzijde biedt echter ook volop gelegenheid om hier een eettafel te plaatsen waardoor deze ruimte meerdere mogelijkheden biedt.

Keuken
Aan de achterzijde is de semi-open keuken gelegen. Doordat de woning aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd met een grote lichtstraat en dubbele tuindeuren is er een gezellige woonkeuken ontstaan.
In de keuken is een royale keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met lichte fronten en rvs-grepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2017), een keramische kookplaat met een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. Er is veel opbergruimte in de lades, boven- en onderkasten.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 12 m²) bereikbaar. In deze ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier een uitstortgootsteen. De vloer is voorzien van lichte plavuizen. Via een deur zijn zowel de tuin als de berging aan de voorzijde bereikbaar.

Berging
De berging (ca. 9 m²) is aan de voorzijde van het perceel gelegen en vanuit de carport via een deur bereikbaar. Er is voldoende gelegenheid tot het plaatsen van fietsen of motor.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 12 m²). In deze kamer bevindt zich tevens een wandkast; de wanden zijn voorzien van structuur. Ook de tweede slaapkamer (ca. 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen. De kleinste slaapkamer is ca. 7,5 m² groot en aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van behang op de wanden.

Badkamer
De badkamer is voorzien van lichte vloer- en wandtegels. De ruimte is uitgerust met een ligbad en een ruime douchecabine, beide met een thermostaatkraan. Het brede wastafelmeubel biedt twee wastafels met mengkranen. Hiernaast bevindt zich nog een wandcloset. De ruimte heeft een mechanische ventilatie én een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf deze voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich tevens aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook is veel bergruimte onder de dakschuinte. Een Velux-dakraam biedt extra lichtinval in deze ruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer (ca. 9 m²) is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, welke doorloopt vanaf de voorzolder. Er is een Velux dakraam geplaatst aan de achterzijde. Deze zolderkamer kan op allerlei manieren worden ingericht, niet alleen als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als speel- of hobbykamer. Ook hier is er onder de kapschuinte extra bergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Beiden zijn keurig onderhouden en sfeervol aangelegd. De achtertuin is 8 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. In alle jaargetijden kan je in deze tuin optimaal van de zon genieten.
De tuin is aangelegd met een zonneterras, een grasgazon en een plantenborder. Op de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm.
Aan de voorzijde is er naast een voortuin ook een parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport.

Algemeen:
• Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een carport
• Sfeervolle woonkamer met een erker en een houtkachel
• Uitbouw met lichtstraat en dubbele tuindeuren
• Living met stucwerk wand- en plafondafwerking
• Ruime bijkeuken met aangrenzende berging
• Vier slaapkamers (ca. 7½, 9, 9½ en 12 m²)
• Tuin op het zuiden
• Rustige straat grenzend aan bosgebied
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij bosgebied, kinderspeelgelegenheid, scholen en winkelcentrum
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 211 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2028 Verwarming Stadsverwarming, Houtkachel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: AF 1358 Tilburg Oppervlakte 211 m²

Plattegronden

Drontenhof 15 in Tilburg 5043 HL Drontenhof 15 in Tilburg 5043 HL Drontenhof 15 in Tilburg 5043 HL

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Drontenhof 15, 5043 HL Tilburg
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.