Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ophemertstraat 71 in Tilburg 5045 TE

Ophemertstraat 71

5045 TE Tilburg
Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Omschrijving

Statig en modern staat deze uit- en opgebouwde woning aan het groene speelplein.
Door de uitbouw met tuindeuren is de living (ca. 50 m²) lekker ruim geworden. Ook boven is er flink wat ruimte bijgekomen door de riante dakkapel. Er zijn nu vier slaapkamers en een hobbykamer van ca. 15, 13, 11, 9 en 8 m²).
Deze fraaie woning is verder voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Ophemertstraat 71 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
verrassend veel woonruimte, met een riante achtertuin op het zuidwesten (veel zon/daglicht). Zeer kindvriendelijke wijk.

- Faical Marmouk

Profielplaatje van Faical Marmouk

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Statig en modern staat deze uit- en opgebouwde woning aan het groene speelplein.
Door de uitbouw met tuindeuren is de living (ca. 50 m²) lekker ruim geworden. Ook boven is er flink wat ruimte bijgekomen door de riante dakkapel. Er zijn nu vier slaapkamers en een hobbykamer van ca. 15, 13, 11, 9 en 8 m²).
Deze fraaie woning is verder voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer.

En dan heb ik het nog niet gehad over de riante, op het westen gelegen tuin. Ondanks de uitbouw is de tuin maar liefst ca. 16 m. diep. Deze grote tuin biedt dan ook velerlei mogelijkheden.

Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een groot speelveld met kinderspeeltoestellen.
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de 'Dongewijk' (Reeshof). In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkelcentra Heyhoef en De Vallei, NS-station en uitvalswegen.
Ook het Reeshofpark en natuurgebied Dongevallei en kinderboerderij 't Valleike bevinden zich op een steenworp afstand.

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met garderobehoek is de woonkamer bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²) is fraai uitgebouwd over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot de riante tuin. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken. De wanden zijn bezet met spachtelputz en het plafond is bezet met stucwerk.
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen. De witte keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser (2016), keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en twee ovens). De vloer is (net als in de woonkamer) voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Vanuit een portaal in de woonkamer is de trapopgang en de moderne toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar.
De praktisch ingedeelde, moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met:
• Ligbad met whirlpool en thermostaatkraan
• Douchecabine met thermostaatkraan
• Zwevend toilet
• Wastafelmeubel met mengkraan
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De grootste slaapkamer (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde. De beide andere slaapkamers (ca. 9 en 8 m²) zijn gelegen aan de voor- en achterzijde.

2e Verdieping:
Via een kleine overloop is de vierde slaapkamer en de hobby/slaapkamer bereikbaar.
De royale 4e slaapkamer (ca. 15 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Onder de dakschuinte bevindt zich nog onverwacht veel bergruimte. Hier bevindt zich eveneens de unit voor de mechanische ventilatie.
De hobbykamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt (door de grote raampartijen) nog meerdere gebruiksmogelijkheden. In deze kamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De vloer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

Tuin:
Dat je ondanks de uitbouw nog zo’n grote tuin kunt hebben verwacht je gewoon niet. In deze tuin heb je alle mogelijkheden om te genieten van een groot terras met bijvoorbeeld een extra loungegedeelte of een grote veranda. Voor de kinderen zijn er ook legio speelmogelijkheden. In deze tuin heb je een speelgazon en kan je naast een speelhuisje ook nog goed een trampoline of zwembad plaatsen.
En als je het leuk vindt om ook een moestuintje aan te leggen heb je hier nog volop ruimte voor.
Op de achterzijde van de woning is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Ook bevindt zich hier een buitenkraan.
Achter in de tuin staat een houten berging welke is voorzien van elektra. Hiernaast bevindt zich een eigen achterom.

Algemeen:
- Uitgebouwde living (ca. 50 m²) met vloerverwarming
- Semi-open keuken aan de voorzijde
- Vijf ruime slaapkamers (ca. 15, 13, 11, 9 en 8 m²)
- Moderne badkamer
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Grote achtertuin op het westen van ca. 16 m. diep
- Fraai gelegen tegenover een groot grasveld met kinderspeelgelegenheid
- De woning is voorzien van volledige isolatie en heeft ankerloze spouwmuren
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- De meterkast is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar

Huidige eigenaar aan het woord

verrassend veel woonruimte, met een riante achtertuin op het zuidwesten (veel zon/daglicht). Zeer kindvriendelijke wijk.

- Faical Marmouk

Profielplaatje van Faical Marmouk
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (16.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1016 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ophemertstraat 71 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Ophemertstraat 71 in Tilburg 5045 TE Ophemertstraat 71 in Tilburg 5045 TE Ophemertstraat 71 in Tilburg 5045 TE

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.