Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Delfgauwstraat 10 in Tilburg 5043 JM

Delfgauwstraat 10

5043 JM Tilburg
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Als je deze woning ziet, kun je je voorstellen dat je je er heerlijk thuis gaat voelen!
Dit komt niet alleen door de karakteristieke sfeer, maar ook door de gemoderniseerde afwerking en de onverwachte ruimte in de woning. In 2013 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (met roedeverdeling) en in 2016 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
Tel daar nog de grote tuin op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je deze woning ziet, kun je je voorstellen dat je je er heerlijk thuis gaat voelen!
Dit komt niet alleen door de karakteristieke sfeer, maar ook door de gemoderniseerde afwerking en de onverwachte ruimte in de woning. In 2013 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (met roedeverdeling) en in 2016 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
Tel daar nog de grote tuin op het zuidoosten en de gezellige veranda bij op en je zult begrijpen dat deze woning op alle fronten veel te bieden heeft.

Dit alles is dan ook de reden dat ik je adviseer om snel een afspraak te maken want dat zullen er zeker meer doen.
Deze woning heeft namelijk naast veel ruimte en sfeer ook een gunstige ligging.
De woning is ideaal gelegen op een rustige locatie nabij zowel bosgebied als uitvalswegen.
Op het einde van de straat wandel je direct het bosgebied Hultensche Heide in.
In de nabijheid bevinden zich tevens winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen en kinderdagverblijven.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer
De ruime en vooral sfeervolle woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) biedt heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen (met sfeerverhogende kruisroeden) aan zowel voor- als achterzijde. Doordat de woning breder is dan je verwacht heb je in deze woonkamer heerlijk veel ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda en achtertuin.
Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een Franseiken laminaatvloer welke doorloopt in de semi-open keuken.
Via een deur in het midden van de woonkamer is het portaal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Keuken:
In de aanbouw aan de achterzijde is de semi-open keuken gelegen.
In de keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met lichte fronten en rvs-grepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Via een deur is de veranda en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een kleine dakkapel en een laminaatvloer. Ook de kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca. 11 m² groot en aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van eenzelfde afwerking en een kleine dakkapel.

Badkamer:
De badkamer is in 2006 vernieuwd en optimaal ingedeeld. Deze badkamer is voorzien van een extra ruime douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend closet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De ruimte biedt een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
Deze verdieping is optimaal ingedeeld met een ruime 4e slaapkamer met een inloopkast en een separate wasruimte.
Ook is er extra bergruimte gecreëerd op een vliering boven de trapopgang.

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) biedt aan de achterzijde een ruime dakkapel welke in 2016 is geplaatst. Vanuit deze slaapkamer is eveneens een inloopkast bereikbaar.
Ook is er in de slaapkamer onder de dakschuinte extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Wasruimte:
Vanuit de slaapkamer is tevens de separate wasruimte bereikbaar. In deze wasruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een Velux-dakraam in deze ruimte biedt naast licht ook extra ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is ca. 13 m. diep en biedt naast veel ruimte ook allerlei mogelijkheden.
Tussen de aangebouwde keuken en de erfafscheiding is er een degelijke, aluminium veranda (ca. 11 m²) geplaatst waardoor er in alle jaargetijden buiten kan worden gezeten.
De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een groot zonneterras, plantenborders en een grasgazon.

Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 10 m²). Hiernaast bevindt zich een extra brede poort naar de poortdoorgang waardoor de berging ook met een motor toegankelijk is.

Algemeen:
• Sfeervolle tussenwoning met een aangebouwde keuken
• Ruime living (ca. 40 m²) met openslaande tuindeuren
• Laminaatvloer op alle verdiepingen
• Vier slaapkamers (ca. 15, 13, 11 en 8 m²)
• Tuin op het zuidoosten van ca. 15 m. diep
• Hardhouten en kunststof kozijnen (met kruisroeden in dubbelglas)
• Rustige straat met louter bestemmingsverkeer
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Zowel 1e als 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2013 en 2016)
• De woning is geïmpregneerd in 2017
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij natuurgebied, kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: AF 1928 Tilburg Oppervlakte 164 m²

Plattegronden

Delfgauwstraat 10 in Tilburg 5043 JM Delfgauwstraat 10 in Tilburg 5043 JM Delfgauwstraat 10 in Tilburg 5043 JM

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.