Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hontenissestraat 27 in Tilburg 5045 CA

Hontenissestraat 27

5045 CA Tilburg
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne en ook ruime tussenwoning met een inpandige garage dan zou ik zeker eens komen kijken in deze woning. De schuine daklijn doet namelijk niet vermoeden dat deze extra brede (ca. 6 m.) woning meer ruimte biedt dan je verwacht.

Dit is dan ook een niet uitgebouwde woning die je zal verrassen door de ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 40 m², de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hontenissestraat 27 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 9 jaar met heel veel plezier gewoond op Hontenissestraat 27.
Hieronder willen we ons enthousiasme graag met je delen zodat je een nòg beter beeld krijgt van dit fijne huis.

DE WONING heeft een strakke moderne uitstraling, terwijl de warme houten vloer en L-vormige indeling toch juist zorgen voor een knusse sfeer. De extra brede woonkamer geeft ons altijd veel gevoel van ruimte en doordat deze tussenwoning zelfs een inpandige garage heeft, is er steeds weer plek voor nieuwe spullen; het raakt gewoon nooit vol! Ook op de eerste verdieping genieten we van deze luxe: alle slaapkamers (3) zijn lekker ruim en daardoor echt goed bruikbaar voor alles wat je maar wil. Bij ons vind je geen kleine rommelkamer waar je nèt niks mee kan…en dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme vierde slaapkamer op zolder. Het grootste deel van het jaar zetten we lekker de pui open en dan loop je zo de heerlijk groene tuin in, met in elk seizoen weer verrassende kleurcombinaties! Vanuit de woonkamer kun je echt 365 dagen per jaar genieten van al dit moois. Het terras is groot opgezet, zodat je voldoende plek hebt voor een verjaardag, bbq of een gezellig feestje met vrienden en familie.

DE WIJK is een fijne, veilige plek waar je als (jong) gezin of tweeverdiener zeker met plezier zult wonen. Dat komt mede doordat nagenoeg alle faciliteiten zich op loop-/fietsafstand bevinden: winkelcentrum Heijhoef (onlangs flink uitgebreid - 10 min. lopen) / Reeshofbos (een top plek in de herfst of juist ter afkoeling tijdens een lange warme zomer - 15 min. lopen) / NS station Tilburg Reeshof (erg praktisch en op slechts 5 minuten fietsen. Tilburg centrum is 7 minuten met de trein en binnen 11 minuten sta je zelfs in het centrum van Breda! Je kunt dus ook genieten van alles wat deze stad te bieden heeft) / overige faciliteiten (sauna - 10 min. lopen, zwembad, fitness, voetbal- en tennisvereniging, Reeshofpark met grote speeltuin & horeca gelegenheden, basisscholen inclusief kinderopvang, middelbare school, …tsja, teveel om op te noemen).

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door ons complete huis en de aantrekkelijke omgeving!
Je bent meer dan welkom.

- Tessa en Daan

Profielplaatje van Tessa en Daan

Winkelcentrum op loopafstand

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne en ook ruime tussenwoning met een inpandige garage dan zou ik zeker eens komen kijken in deze woning. De schuine daklijn doet namelijk niet vermoeden dat deze extra brede (ca. 6 m.) woning meer ruimte biedt dan je verwacht.

Dit is dan ook een niet uitgebouwde woning die je zal verrassen door de ruime, tuingerichte woonkamer van ca. 40 m², de ruime slaapkamers en uitgebouwde badkamer.

Maar bovenal is dit een fraaie, instapklare woning met een moderne afwerking!
Laat je verrassen en kom kijken naar deze sfeervolle woning!

Vervolgens is deze aantrekkelijke woning ook nog eens gelegen in een rustige straat in de directe nabijheid van winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en het Reeshofpark. Ook het NS-station, diverse sportfaciliteiten en een zwembad zijn in de directe omgeving gelegen.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met trapopgang zijn de garage, de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. In de hal is eveneens de meterkast gelegen. De hal is voorzien van eiken vloerdelen en stucwerk wandafwerking.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer:
Pas als je de woonkamer binnenkomt word je verrast door de ruimte in deze extra brede, tuingerichte living (ca. 40 m² incl. keuken). Via een schuifpui aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. De vloer is voorzien van eiken vloerdelen en de wanden zijn bezet met glad stucwerk.

Keuken:
Aan de voorzijde is de praktisch ingedeelde semi-open keuken gelegen. Deze keuken is ingericht met een Siematic keukeninrichting welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
· Keramische kookplaat
· Combi-oven/magnetron
· Vaatwasser
· Koelkast
· Afzuigkap
De eiken vloerdelen lopen ook door in deze keuken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 13, 11 en 10 m²) en de badkamer bereikbaar. De vloer op deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, structuur wandafwerking (en één wand is behangen) en spuitwerk plafond. Doordat de daklijn schuin loopt in deze kamer is de vloeroppervlakte groter dan 13 m². Onder de dakschuinte bevindt zich een afgesloten bergruimte.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 11 m²) en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn bezet met structuur.

Ook de 3e slaapkamer (ca. 10 m²) is ruim van opzet en biedt een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met behang. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde. Onder de dakschuinte bevindt zich een afgesloten bergruimte.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgebouwd en hierdoor ruim van opzet. Een Velux-dakraam biedt natuurlijke ventilatie in deze ruimte. De badkamer is ingericht met een:
· Ligbad
· Inloopdouche met thermostaatkraan
· Modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen
· Zwevend closet
· Designradiator

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf deze voorzolder zijn de vierde slaapkamer en de af te sluiten bergruimte onder de dakschuinte bereikbaar. Op deze voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Ook is er een Velux-dakraam.

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) is ruim van opzet en heeft een groot Velux-dakraam. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van vinyl. Ook op deze slaapkamer bevindt zich af te sluiten bergruimte onder de dakschuinte.

Achtertuin:
Ook in de tuin komt de 6 m. breedte van de woning tot uitdrukking.
De achtertuin is ca. 10 m. diep en voornamelijk gelegen op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een grasgazon en plantenborders.
Direct achter de woning is een berging gelegen voor de opslag van kleine materialen.
Achter in de tuin bevindt zich een eigen achterom door de bestaande poortdoorgang.

Garage:
De garage (ca. 4,94 x 2,68 m.) is bereikbaar via een sectionaaldeur en is eveneens toegankelijk vanuit de hal. Vanuit de garage is er extra bergruimte bereikbaar op de vliering onder de dakschuinte.

Parkeerplaats:
Zowel voor als naast de garage is er de mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein.

Algemeen:
· Sfeervolle, extra brede (6 m.) woning met een inpandige garage
· Uitgebouwde moderne badkamer
· Ca. 6 m. brede woonkamer met eiken vloerdelen en schuifpui
· Ruime L-keuken met inbouwapparatuur
· 4 Ruime slaapkamers (ca. 13, 11, 10 en 13 m²)
· Dubbele oprit op eigen terrein aan voorzijde
· Velux-dakramen aan zowel voor- als achterzijde
· Extra brede tuin van ca. 6 x 10 m. diepe achtertuin op het westen
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
· Energielabel B
· De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar
· Aanvaarding: in overleg

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 9 jaar met heel veel plezier gewoond op Hontenissestraat 27.
Hieronder willen we ons enthousiasme graag met je delen zodat je een nòg beter beeld krijgt van dit fijne huis.

DE WONING heeft een strakke moderne uitstraling, terwijl de warme houten vloer en L-vormige indeling toch juist zorgen voor een knusse sfeer. De extra brede woonkamer geeft ons altijd veel gevoel van ruimte en doordat deze tussenwoning zelfs een inpandige garage heeft, is er steeds weer plek voor nieuwe spullen; het raakt gewoon nooit vol! Ook op de eerste verdieping genieten we van deze luxe: alle slaapkamers (3) zijn lekker ruim en daardoor echt goed bruikbaar voor alles wat je maar wil. Bij ons vind je geen kleine rommelkamer waar je nèt niks mee kan…en dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme vierde slaapkamer op zolder. Het grootste deel van het jaar zetten we lekker de pui open en dan loop je zo de heerlijk groene tuin in, met in elk seizoen weer verrassende kleurcombinaties! Vanuit de woonkamer kun je echt 365 dagen per jaar genieten van al dit moois. Het terras is groot opgezet, zodat je voldoende plek hebt voor een verjaardag, bbq of een gezellig feestje met vrienden en familie.

DE WIJK is een fijne, veilige plek waar je als (jong) gezin of tweeverdiener zeker met plezier zult wonen. Dat komt mede doordat nagenoeg alle faciliteiten zich op loop-/fietsafstand bevinden: winkelcentrum Heijhoef (onlangs flink uitgebreid - 10 min. lopen) / Reeshofbos (een top plek in de herfst of juist ter afkoeling tijdens een lange warme zomer - 15 min. lopen) / NS station Tilburg Reeshof (erg praktisch en op slechts 5 minuten fietsen. Tilburg centrum is 7 minuten met de trein en binnen 11 minuten sta je zelfs in het centrum van Breda! Je kunt dus ook genieten van alles wat deze stad te bieden heeft) / overige faciliteiten (sauna - 10 min. lopen, zwembad, fitness, voetbal- en tennisvereniging, Reeshofpark met grote speeltuin & horeca gelegenheden, basisscholen inclusief kinderopvang, middelbare school, …tsja, teveel om op te noemen).

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door ons complete huis en de aantrekkelijke omgeving!
Je bent meer dan welkom.

- Tessa en Daan

Profielplaatje van Tessa en Daan
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 166 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-04-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (494 bij 268) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 5273 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hontenissestraat 27 het beste omschrijven.

Winkelcentrum op loopafstand

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hontenissestraat 27 in Tilburg 5045 CA Hontenissestraat 27 in Tilburg 5045 CA Hontenissestraat 27 in Tilburg 5045 CA

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.