Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Naardenstraat 66 in Tilburg 5045 ML

Naardenstraat 66

5045 ML Tilburg
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Soms heb je een opvallende, karakteristieke woning maar zou je net wat meer ruimte willen. En soms heb je dan ook de mogelijkheid om aan de voorzijde uit te bouwen en een opbouw te plaatsen. Bij deze 2/1 kap woning met erker en garage hebben ze dat fraai in dezelfde stijl van de woning gedaan!

De living heeft nu een grootte van 55 m² en er zijn 5 slaapkamers en een riante badkamer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Soms heb je een opvallende, karakteristieke woning maar zou je net wat meer ruimte willen. En soms heb je dan ook de mogelijkheid om aan de voorzijde uit te bouwen en een opbouw te plaatsen. Bij deze 2/1 kap woning met erker en garage hebben ze dat fraai in dezelfde stijl van de woning gedaan!

De living heeft nu een grootte van 55 m² en er zijn 5 slaapkamers en een riante badkamer.
In de woonkamer is er naast de vloerverwarming ook een houtkachel voor warmte en sfeer tegelijkertijd. Doordat de erker bijna 6 m. breed is, lijkt de living groter dan je al verwacht.

Deze woning is zeer verzorgd afgewerkt en heeft een tuin op het zuidwesten.
In deze tuin kan je op zomeravonden op de veranda heerlijk genieten van de vissen in de vijver en/of je prachtige huis!

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Tuindorp de Kievit (Reeshof). Deze wijk is ruim van opzet, biedt veel groen en een gevarieerde woningbouw. In de directe omgeving bevinden zich het natuurgebied Dongevallei en het Reeshofpark. Ook de winkelcentra Dalem en Heyhoef, diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en NS-station zijn in de nabijheid gelegen.

Begane grond:
Via de hal/entree zijn de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de 1e en 2e verdieping bereikbaar. De hal biedt eveneens een garderoberuimte, opbergkast en meterkast. De vloer is afgewerkt met mooie grote plavuizen en vloerverwarming. Deze vloer loopt in zijn geheel door in de woonkamer, keuken en bijkeuken.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fontein.

Woonkamer:
De grote L-vormige woonkamer (ca. 55 m²) is in 2008 uitgebouwd met een extra brede erker aan de voorzijde. De grote ramen bieden veel lichtinval en de ingebouwde haard (houtkachel) geeft veel warmte en sfeer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte welke in een semi-open verbinding staat met de keuken. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk.

Keuken:
De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukeninrichting in U-opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat (2015)
• Afzuigkap
• Vaatwasser (2015)
• Combi-oven/magnetron (2017)
• Koelkast
De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door in deze keuken.
Via een loopdeur is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met doorlopende trapopgang. Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de separate toilet en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon.
De 2e vrijwel even grote slaapkamer (ca. 15 m²) is boven de garage gelegen en heeft een raam aan zowel de voor- als achterzijde.
De 3e slaapkamer (ca. 11 m²) is aan de voorzijde gelegen. De bergkast onder de trap is vanuit deze kamer bereikbaar.
Aan de achterzijde is de kleinste slaapkamer (ca. 6,5 m²) gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Zowel wanden als plafond zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van spuitwerk.

Badkamer:
In 2002 is de badkamer (ca. 10 m²) vergroot en geheel vernieuwd. Het is een stijlvolle badkamer geworden met een ruimtelijke indeling. Deze badkamer is voorzien van:
• Duo ligbad met thermostaatkraan
• Doucheruimte met thermostaatkraan
• Dubbele wastafel
• Vloerverwarming

Toiletruimte:
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet.

2e Verdieping:
Grote afgesloten ruimte (ca. 16 m²), die gebruikt kan worden als slaap- of hobbykamer. Het dak is in een boogvorm gemaakt en met hout afgewerkt, wat het tot een sfeervolle ruimte maakt met diverse gebruiksmogelijkheden. De kamer is voorzien van meerdere inbouwkasten.
De wanden in deze ruimte zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is ca. 11 m. diep en biedt een groot zonneterras, een mooie vijver met karpers, een grasgazon en diverse plantenborders.
Achter in de tuin is een houten tuinhuis (ca. 7 m²) geplaatst dat is voorzien van elektra. Hiervoor bevindt zich een veranda (ca. 11 m²) met een mooi uitzicht over de vijver.
Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst en achter de bijkeuken zit een buitenkraan.

Garage:
Aangebouwde stenen garage (ca. 5.80 x 3.00 m.) met een loopdeur naar de achtertuin en een dubbel deur aan de voorzijde. De garage is achteraf geïsoleerd en kan zowel als werkruimte, opslagruimte of als garage gebruikt worden.
Vóór de garage is er een ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Algemeen:
• Uitgebouwde 2/1 kap woning met balkon en een geschakelde garage
• L-vormige woonkamer (ca . 55 m²) met een grote erker
• Plavuizen vloer met vloerverwarming
• 5 Slaapkamers (ca. 15, 15, 11 en 6 m² op 1e verd. en 16 m² op 2e verd.)
• Fraai aangelegde achtertuin (ca. 9 x 11 m.) op het zuidwesten
• Aangebouwde, achteraf geïsoleerde garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2017 en 2018
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2028 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1780 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Naardenstraat 66 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Naardenstraat 66 in Tilburg 5045 ML Naardenstraat 66 in Tilburg 5045 ML Naardenstraat 66 in Tilburg 5045 ML

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.