Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Naardenstraat 199 in Tilburg 5045 MK

Naardenstraat 199

5045 MK Tilburg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Met een gloednieuwe 2e verdieping heb je in deze uitgebouwde hoekwoning met garage alle ruimte die je je kunt wensen. Want een woonkamer van ruim 50 m², 5 slaapkamers en een dakterras heeft ten slotte niet iedere woning te bieden.

Bovendien krijg je bij de woning nog een ruime, moderne keuken (2011) en een moderne badkamer (2017). En doordat de woonkamer niet alleen in de lengte maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Naardenstraat 199 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
18 jaar met liefde en plezier hier gewoond, heel geheel aangepast naar onze wensen, leuke omgeving, alles binnen handbereik

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Lekker ruim en gezellig

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel ruimte in huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Met een gloednieuwe 2e verdieping heb je in deze uitgebouwde hoekwoning met garage alle ruimte die je je kunt wensen. Want een woonkamer van ruim 50 m², 5 slaapkamers en een dakterras heeft ten slotte niet iedere woning te bieden.

Bovendien krijg je bij de woning nog een ruime, moderne keuken (2011) en een moderne badkamer (2017). En doordat de woonkamer niet alleen in de lengte maar ook in de breedte is uitgebouwd heb je ook hier onverwacht veel ruimte.

Zelfs de tuin biedt alle ruimte om ook buiten optimaal te kunnen genieten van deze woning!

De woning is schuin tegenover een groen speelveld in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit (Reeshof) gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich 2 winkelcentra, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark en diverse scholen.

Begane grond:
Vanuit de hal/entree zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobe en meterkast.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en een fontein.

Woonkamer:
Pas als je de woonkamer binnenkomt zie je de zee van ruimte die deze living (ca. 51 m²) weet te bieden. Aan de voorzijde verwacht je namelijk niet dat de woonkamer aan de achterzijde zowel in de lengte als in de breedte is uitgebouwd. Via een schuifpui en een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met structuur. Het plafond is bezet met stucwerk.
Vanuit de woonkamer is eveneens een portaal met kastruimte onder de trap en de trapopgang bereikbaar.

Keuken:
De semi-open keuken is in 2011 vernieuwd en aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is een ruime, witte keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. In deze keuken bevindt zich diverse inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Combi-oven magnetron
• Koel/vries combinatie
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca 13 m²) is gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van structuur wandafwerking, een laminaatvloer en een rolluik.
De tweede (ca 9½ m²) slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
De kleinste slaapkamer (ca 7 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Badkamer:
De praktisch ingedeelde badkamer is in 2017 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een:
• Inloopdouche met een rainshower en thermostaatkraan
• Zwevend toilet
• Wastafelmeubel met een dubbele mengkraan

Inbouwkast:
In de vanaf de overloop bereikbare inbouwkast bevindt zich de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

2e Verdieping:
In 2018 is er een extra verdieping geplaatst met 2 ruime slaapkamers en een dakterras. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ dubbele beglazing

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers op deze verdieping bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer op deze verdieping (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde en is over de volledige breedte van de woning gelegen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spuitwerk. Het plafond is voorzien van stucwerk.
De tweede (ca. 11 m²) slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is eveneens voorzien van eenzelfde afwerking. Via een deur is het dakterras (ca. 4.50 x 1.50 m.) aan de voorzijde te bereiken.

Garage:
De aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) is zowel vanaf de voorzijde (via een kanteldeur) als vanuit de hal (via een loopdeur) bereikbaar. Deze garage is voorzien van elektra en verwarming.

Berging/ bijkeuken:
Via een deur in de garage is de achterliggende berging/ bijkeuken bereikbaar. In deze berging bevindt zich eveneens verwarming en een aansluitpunt voor de wasmachine. De vloer is voorzien van plavuizen.

Tuin:
Met een tuin van 8 x 10 m. heb je tal van mogelijkheden. Dat zie je wel aan deze op het noordoosten gelegen tuin. Er is volop ruimte voor een groot terras met een vrijwel even groot (elektrisch bedienbaar) zonnescherm en ook nog een heerlijke veranda om een loungeset onder te plaatsen.
Hiernaast is er nog genoeg ruimte voor plantenborders en eventueel een speelgazon.
Op de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Aan de voorzijde is een voortuin aangelegd met beplanting. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
• Verrassend ruime, uit- en opgebouwde woning met een dakterras en een garage
• De opbouw van 2e verdieping is geplaatst in 2018
• In 2002 flink uitgebouwde woonkamer (ca. 51 m²)
• In 2011 vernieuwde keukeninrichting
• Vijf slaapkamers van ca. 16, 13, 11, 9½ en 7 m²
• In 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
• Aangebouwde garage en berging
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2017 en 2018
• In een rustige straat nabij een speelplein gelegen
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Gedeeltelijk houten – en gedeeltelijk kunststof kozijnen
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming

Huidige eigenaar aan het woord

18 jaar met liefde en plezier hier gewoond, heel geheel aangepast naar onze wensen, leuke omgeving, alles binnen handbereik

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
18 jaar genoten van dit huis en de omgeving. Veel grote raampartijen dus veel licht. Aardige grootte perceel, dus veel ruimte in en om huis, dus ook een fije tuin aan de achterzijde

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 14 m² (500 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1905 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Naardenstraat 199 het beste omschrijven.

Lekker ruim en gezellig

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel ruimte in huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Winkels op steenworp afstand

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Naardenstraat 199 in Tilburg 5045 MK Naardenstraat 199 in Tilburg 5045 MK Naardenstraat 199 in Tilburg 5045 MK

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.