Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Delfgauwstraat 28 in Tilburg 5043 JM

Delfgauwstraat 28

5043 JM Tilburg
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Iedereen droomt wel eens weg en stelt zich dan de ideale woning voor. Ik kan me goed voorstellen dat je dan dit plaatje van een uitgebouwde woning met een garage voor ogen hebt.

Als je dan ook ziet dat de achterkant in dezelfde sfeer is uitgebouwd als de voorzijde en dat er een bijna 20 m. diepe tuin is dan wordt je vast nog enthousiaster.
Ook binnen zie je de sfeer terug in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Iedereen droomt wel eens weg en stelt zich dan de ideale woning voor. Ik kan me goed voorstellen dat je dan dit plaatje van een uitgebouwde woning met een garage voor ogen hebt.

Als je dan ook ziet dat de achterkant in dezelfde sfeer is uitgebouwd als de voorzijde en dat er een bijna 20 m. diepe tuin is dan wordt je vast nog enthousiaster.
Ook binnen zie je de sfeer terug in de ruime woonkamer met eiken vloer, in de ruime slaapkamers en in de moderne badkamer.

De 20 m. diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volop ruimte en een rustgevend uitzicht op het nabij gelegen bosgebied.

De woning is ideaal gelegen op een rustige locatie grenzend aan bosgebied en vlakbij uitvalswegen.
Direct vanuit de woning wandel je zo het bosgebied Hultensche Heide in.
In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Reeshof is dichtbij gelegen.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. Alle binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd als paneeldeuren.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer:
De ruime en vooral sfeervolle woonkamer (ca. 54 m² incl. keuken) biedt veel lichtinval via de grote raampartijen (met sfeer verhogende kruisroeden) aan zowel voor- als achterzijde. Doordat de woning is uitgebouwd en breder dan verwacht heb je in deze woonkamer heerlijk veel ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en is er een sfeervolle woonkeuken gecreëerd. Openslaande tuindeuren en een extra loopdeur geven toegang tot de achtertuin.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is bezet met spuitwerk. De vloer is voorzien van eiken vloerdelen.
Via twee deuren in het midden van de woonkamer zijn de voorraadkast en het portaal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Via een deur in de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar en vanuit de bijkeuken de garage.

Keuken:
De keuken is in het achterste gedeelte van de woning gelegen. In de keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder:
- keramische kookplaat
- vaatwasser
- magnetron
- oven
- koelkast
- afzuigkap

Bijkeuken:
Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de garage. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een wastafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Ook de kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca. 11 m² groot en is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een vergelijkbare afwerking en een rolluik.

Badkamer:
De badkamer is in 2005 vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een zwevend closet en een dubbele wastafel met mengkranen. De ruimte biedt een raam voor natuurlijke ventilatie (met een rolluik) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
De geheel open zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop gelegenheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
Op deze zolder bevinden zich eveneens aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook is er de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en een Velux-dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde is de voortuin gelegen en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Voor het raam van de woonkamer is een bij de sfeer van de woning passende markies geplaatst.

De achtertuin is maar liefst ca. 20 m. diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van meerdere zonneterrassen, een gazon en plantenborders.
De grootte van deze tuin biedt velerlei mogelijkheden. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot de openbare weg.
Doordat de woning vrijwel aan de bosrand is gelegen is er een mooi uitzicht op de bosrand.
Aan de achtergevel zijn rolluiken bevestigd. Ook is er een buitenkraan bevestigd.
Naast het kadastraal bekende perceel (eigendom woning) is er nog ongeveer 4 meter perceel verjaarde gemeentegrond (achterste gedeelte van de achtertuin). Deze grond is al sinds de bouw (meer dan 30 jaar) door bewoners in gebruik.

Garage:
Via een kanteldeur aan de voorzijde is de garage bereikbaar (ca. 5.90 x 2.95 m.). De garage is eveneens vanuit de bijkeuken bereikbaar.
Een trap in de garage biedt toegang tot de grote vliering (stahoogte) met volop berggelegenheid boven de garage.

Algemeen:
• Sfeervol uitgebouwde woning met een aangebouwde garage
• Ruime living (ca. 54 m²) met openslaande tuindeuren
• Woonkamer met eiken vloerdelen
• Drie slaapkamers (ca. 13, 11 en 8 m²)
• In 2005 vernieuwde badkamer
• Tuin op het zuidoosten van ca. 20 m. diep
• De achterste 4 m. in de tuin is al sinds 1987 in gebruik van de gemeente
• Grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Hardhouten kozijnen (met kruisroeden in dubbelglas)
• Rustige straat met louter bestemmingsverkeer
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Aanbouw en dakbedekking (kunststof) is van 2005
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij bosgebied, kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 273 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1947 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.