Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Naardenstraat 95 in Tilburg 5045 MJ

Naardenstraat 95

5045 MJ Tilburg
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uiterst sfeervolle woning met zonnepanelen (2017) is niet uitgebouwd maar heeft wel een lengte van 10 m. Dat zie je niet meteen aan de voorzijde maar je merkt het binnen wel! En door de grote opgebouwde 2e verdieping met een 2e badkamer heb je er nog meer woonruimte bij.

Eenmaal binnen merk je ook dat er een echte woonkeuken is van ruim 10 m² en daarnaast nog een tuingerichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Naardenstraat 95 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ons huis lijkt misschien aan de voorkant klein, maar iedereen die binnenkomt zegt dat het veel ruimer is dan ze hadden gedacht. Ook zijn onze slaapkamers ruimer dan de twee onder een kap aan de overkant. Onze gang is ideaal voor grote kinderwagens.
We hebben een fijne woonkeuken, ideaal als onze kinderen een spelletje willen spelen of lekker willen chillen met hun vrienden, terwijl wij een spannende film in de huiskamer kijken.
Wij hebben 2 badkamers dit is heerlijk als iedereen rond dezelfde tijd naar werk en of school moet. Ideaal is ons bad, lekker voor de kleine kindjes of om zelf even te ontspannen na een werkdag.

- Alice van Dijk-de Witte

Profielplaatje van Alice van Dijk-de Witte

Rustige omgeving, ruim huis, huiskamer aan de tuinkant

1
Profiel plaatje

Ons huis heeft een fijne 2e verdieping met douche en uitkijk over de Reeshof

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ons huis ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Deze uiterst sfeervolle woning met zonnepanelen (2017) is niet uitgebouwd maar heeft wel een lengte van 10 m. Dat zie je niet meteen aan de voorzijde maar je merkt het binnen wel! En door de grote opgebouwde 2e verdieping met een 2e badkamer heb je er nog meer woonruimte bij.

Eenmaal binnen merk je ook dat er een echte woonkeuken is van ruim 10 m² en daarnaast nog een tuingerichte woonkamer van bijna 30 m².
Boven komt de ruimte tot uitdrukking in de 4 slaapkamers van ca. 22, 12, 11 en 10 m², de hobbykamer van ca. 12 m² met dakterras, de twee badkamers en de aparte waskamer.
Als je dan ook nog de op het zonnige zuiden gelegen tuin ziet dan merk je dat deze woning veel te bieden heeft.

Deze opvallend ruime tussenwoning is een bezichtiging dan ook zeker waard.
Als je op zoek bent naar:
- een ruime, tuingerichte living
- een gezellige woonkeuken
- een tuin op het zuiden
- vier tot zes slaapkamers
- twee badkamers
- een woning met zonnepanelen, kom dan zeker eens kijken in deze leuke woning!

De woning is in een rustige straat gelegen in de groene woonwijk Tuindorp de Kievit (Reeshof). In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het Reeshofpark, diverse scholen en winkelcentrum “De Vallei”. Ook het winkelcentrum Heyhoef, het NS-station Reeshof en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.

Begane grond:
Vanuit een ruime hal/entree met trapopgang zijn de woonkeuken, de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkeuken:
Je komt het tegenwoordig niet gauw tegen maar deze woning heeft een echte woonkeuken (ca. 10 m²). De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een praktische keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Oven
• Vaatwasser (2019)
• Koel/vriescombinatie (2018)
Minstens net zo praktisch in deze keuken is de grote voorraadkast. Er zijn ook mogelijkheden om van deze kastruimte een doorgang te maken naar de woonkamer.
De vloer in de keuken is voorzien van een laminaatvloer en zowel wanden als plafond zijn bezet met stucwerk.

Woonkamer:
Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) over de volledige breedte van de woning gelegen. Doordat deze ruimte vrijwel vierkant is kan je met deze ruimte veel doen qua indeling.
Een deur aan de achterzijde biedt toegang tot de op het zuiden gelegen tuin.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Zowel wanden als plafond zijn fraai bezet met glad stucwerk.
Onder de trap bevindt zich extra kastruimte. Alle deuren op de begane grond zijn vervangen door houten deurkozijnen met stompe deuren (i.p.v. de originele opdekdeuren met metalen kozijn met bovenlichten).

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Zowel overloop als slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer.

Slaapkamers 1, 2 en 3:
De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spuitwerk.
De bijna even grote tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) is weer aan de achterzijde gelegen. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van witte wand- en vloertegels.
De ruimte is praktisch ingericht met:
• Ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan
• 2e Toilet
• Wastafel

Waskamer:
Aan de voorzijde is een kleinere kamer (ca. 5 m²) gelegen welke in gebruik is als waskamer.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is in 2005 opgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een praktische en ruim opgezette verdieping met een zeer ruime slaapkamer met inloopbadkamer en een hobbykamer met dakterras.

Hobbykamer:
De hobbykamer van ca. 12 m² is over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en biedt tevens toegang tot het dakterras. Door het plaatsen van een deur is hier ook een aparte slaapkamer van te maken. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spuitwerk. Via een deur is het 5 m² grote dakterras aan de voorzijde bereikbaar.

Slaapkamer 4:
Deze prachtig grote slaapkamer (ca. 22 m²) is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning gelegen. Het is een meer dan riante kamer met een eigen inloopbadkamer en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spuitwerk.

Badkamer:
Deze vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en een extra brede wastafel met 2 mengkranen.

Zonnepanelen:
In 2017 zijn er op het dak 12 zonnepanelen geplaatst. Doordat de zonnepanelen volledig op het zuiden zijn gericht is er een optimaal gebruik van deze zonnepanelen. Dit heeft tot resultaat dat de bewoners momenteel vrijwel geen elektrakosten hebben.

Tuin:
In deze op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 12 m. diep) zal je heerlijk tot rust kunnen komen. De tuin is aangelegd met een groot terras met sierbestrating en een gazon. Aan weerszijden van de tuin is er een groene, privacy biedende omlijsting van beplanting.
Ook is er een groot zonnescherm over vrijwel de volledige breedte op de achtergevel.
De houten berging (ca. 6 m²) is achter in de tuin gelegen. Deze berging is uitgerust met elektra. Naast de berging bevindt zich een poort naar de achter de tuin gelegen brandgang.

Algemeen:
• Leuke, ruime woning met opbouw, dakterras en zonnepanelen
• In 2017 voorzien van 12 zonnepanelen
• Afgesloten woonkeuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde
• Tuingerichte, sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met een laminaatvloer
• Vier slaapkamers van ca. 22, 12, 11 en 10 m²
• Plus een hobbykamer van ca. 12 m² en een waskamer van ca. 5 m²
• Twee badkamers (op 1e en 2e verdieping)
• Sfeervolle tuin op het zuiden van ca. 12 m. diep
• Houten berging (ca. 6 m²)
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Energielabel A
• Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en glasvezel

Huidige eigenaar aan het woord

Ons huis lijkt misschien aan de voorkant klein, maar iedereen die binnenkomt zegt dat het veel ruimer is dan ze hadden gedacht. Ook zijn onze slaapkamers ruimer dan de twee onder een kap aan de overkant. Onze gang is ideaal voor grote kinderwagens.
We hebben een fijne woonkeuken, ideaal als onze kinderen een spelletje willen spelen of lekker willen chillen met hun vrienden, terwijl wij een spannende film in de huiskamer kijken.
Wij hebben 2 badkamers dit is heerlijk als iedereen rond dezelfde tijd naar werk en of school moet. Ideaal is ons bad, lekker voor de kleine kindjes of om zelf even te ontspannen na een werkdag.

- Alice van Dijk-de Witte

Profielplaatje van Alice van Dijk-de Witte
We hebben heerlijke buurt-bbqs gehad, georganiseerd door onze buren. Kleinschalig, gezellig en met heerlijk eten

- Jeroen van Dijk

Profielplaatje van Jeroen van Dijk
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1805 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Naardenstraat 95 het beste omschrijven.

Rustige omgeving, ruim huis, huiskamer aan de tuinkant

1
Profiel plaatje

Ons huis heeft een fijne 2e verdieping met douche en uitkijk over de Reeshof

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ons huis ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Er wonen gezellige mensen (iedereen kent elkaar wel.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Naardenstraat 95 in Tilburg 5045 MJ Naardenstraat 95 in Tilburg 5045 MJ Naardenstraat 95 in Tilburg 5045 MJ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.