Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Weerselostraat 2 in Tilburg 5036 BH

Weerselostraat 2

5036 BH Tilburg
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Wat dacht je van een extra brede hoekwoning met een breed (6 m.) dakterras en ook nog een meer dan riante veranda (8,5 m.)? Dit is dan ook met recht een riante woning die je gezien moet hebben. Alle ruimtes zijn namelijk groter dan je verwacht.
Er is bijv. een woonkeuken van 16 m² en een aangrenzende woonkamer met tuindeuren van 26 m². Ook zijn er maar liefst 5 slaapkamers (ca. 24, 17, 14,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat dacht je van een extra brede hoekwoning met een breed (6 m.) dakterras en ook nog een meer dan riante veranda (8,5 m.)? Dit is dan ook met recht een riante woning die je gezien moet hebben. Alle ruimtes zijn namelijk groter dan je verwacht.
Er is bijv. een woonkeuken van 16 m² en een aangrenzende woonkamer met tuindeuren van 26 m². Ook zijn er maar liefst 5 slaapkamers (ca. 24, 17, 14, 13 en 10 m²).
Als je op de grote veranda kunt genieten van je extra brede tuin dan ervaar je pas de luxe van ruimte.
Deze fraaie woning is gelegen in de jonge woonwijk Witbrant West (Reeshof). Op het eind van de autovrije straat is een groot kinderspeelveld gelegen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum Heyhoef en uitvalswegen.

Begane grond:
De ruime hal biedt o.a. de trapopgang, trapkast en meterkast. Deze volwaardige entree biedt tevens toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de toiletruimte en de wasruimte. De vloer is op de gehele begane grond afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

De aparte wasruimte is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Eetkamer:
Vanuit de hal is de ruime eetkamer en keuken (ca. 16 m²) bereikbaar. Deze eetkamer ia aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in een open verbinding met de keuken waardoor er eerder sprake is van een woonkeuken. De vloer is voorzien van plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden zijn bezet met spachtelputz.

Keuken:
Centraal tussen de zit– en eetkamer is de keuken gelegen. Deze keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur:
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap
• Combi-oven/magnetron
• Oven
• Vaatwasser
• Koelkast

Zitkamer:
Aan de achterzijde is de tuingerichte zitkamer (ca. 26 m² excl. keuken en eetkamer) met dubbele tuindeuren gelegen. Deze ruimte biedt veel lichtinval (o.a. door extra zijraam) en een mooie afwerking.
De vloer is voorzien van een plavuizen vloer (met vloerverwarming als hoofdverwarming) en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Via een open doorgang zijn de keuken en eetkamer bereikbaar.

Veranda:
Via de tuindeuren is de in 2016 gerealiseerde aluminium veranda (ca. 8,5 x 3,5 m.) bereikbaar. Zowel in zomer als winter is het heerlijk om onder deze veranda te verblijven.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop (ca. 5 m²) zijn de 3 slaapkamers (4 slaapkamers zijn mogelijk) en de badkamer bereikbaar. Zowel overloop als slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Slaapkamers1, 2 en 3:
De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) is over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde gelegen. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met behang.
De 2e slaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim van opzet en is voorzien van een laminaatvloer en behangen wandafwerking.
De 3e en kleinste slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is eveneens voorzien van eenzelfde afwerking als de andere slaapkamers.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een:
· Ligbad met thermostaatkraan
· Douchecabine met thermostaatkraan
· Wastafelmeubel met dubbele wastafel
· 2e Toilet

2e Verdieping:
De tweede verdieping is in 2014 opgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een praktische en ruim opgezette verdieping met een zeer ruime slaapkamer, een hobbykamer en een riant dakterras.
Via een deur op de overloop (met dakkoepel) is het 17 m² grote dakterras aan de voorzijde bereikbaar.

Slaapkamer 4:
Deze prachtig grote slaapkamer (ca. 24 m²) is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning gelegen. Het is een meer dan riante kamer met diverse indelingsmogelijkheden.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met behang.

Hobbykamer:
De hobbykamer van ca. 13 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met behang.

Achtertuin:
Vanwege de hoekligging is zowel de voor– als achtertuin extra breed: bijna 9 m. Deze breedte en het feit dat de tuin nog bijna 3 m. doorloopt naast de woning zorgen ervoor dat de tuin veel te bieden heeft.
Naast een riante veranda is er dan ook nog voldoende plaats voor een grasgazon, plantenborders en een extra zonneterras.
De ruimte naast de woning biedt mogelijkheden tot uitbouw of voor het plaatsen van een zwembad of speeltoestellen.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar vanwege de hoekligging is hier weinig van te merken. De hele dag door is er namelijk zowel zon als schaduw in de tuin.

Berging:
Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging gelegen. Deze is uitgerust met elektra.

Algemeen:
· Opvallend ruime eindwoning met een dakterras en een riante veranda (2016)
· De 2e Verdieping is in 2014 opgebouwd
· 2e Verd. met kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding (houtlook)
· Living van 42 m² met plavuizen vloer met vloerverwarming
· 5 Ruime slaapkamers (ca. 24, 17, 14, 13 en 10 m²)
· Moderne keuken en badkamer
· Riant dakterras ( ca. 5.70 x 3 m.) op het zuidenwesten
· Verzorgd aangelegde bijna 9 m. brede tuin op het noordoosten
· De woning is voorzien van volledige isolatie en ankerloze spouwmuren
· Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
· Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming
· De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar
· In kindvriendelijke woonwijk Witbrant West (Reeshof) gelegen
· Direct grenzend aan straat met parkeerplaatsen
· Vlakbij groot kinderspeelveld
· Nabij bosgebied, winkelcentrum, scholen en NS-station
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 5764 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Weerselostraat 2 in Tilburg 5036 BH Weerselostraat 2 in Tilburg 5036 BH Weerselostraat 2 in Tilburg 5036 BH

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.