Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenswaardstraat 64 in Tilburg 5036 SM

Valkenswaardstraat 64

5036 SM Tilburg
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning met een garage en een tuin op het zuiden met een veranda! Idealer kan je het je niet voorstellen:
• een architectonisch fraaie woning met grote erkerpartijen
• een authentieke uitstraling en een moderne afwerking
• met alle moderne comfort van deze tijd (bouwjaar: 2007)
• en ook nog prachtig gelegen aan groen parkje en brede groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Valkenswaardstraat 64, 5036 SM Tilburg

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning met een garage en een tuin op het zuiden met een veranda! Idealer kan je het je niet voorstellen:
• een architectonisch fraaie woning met grote erkerpartijen
• een authentieke uitstraling en een moderne afwerking
• met alle moderne comfort van deze tijd (bouwjaar: 2007)
• en ook nog prachtig gelegen aan groen parkje en brede groene laan
Sfeervol is deze bijzondere woning dan ook zonder meer te noemen. Daarnaast is de indeling heel speels en tegelijkertijd ook heel praktisch. Zo is de living uitgebouwd (bijna 60 m²) en verdeeld in een zitkamer met erkers en een woonkeuken met tuindeuren en luxe moderne afwerking. Bijzonder is ook de zolder van bijna 6 m! hoogte te noemen met velerlei mogelijkheden.
Kortom: dit is zeker een woning welke een bezichtiging meer dan waard is!

Deze fraaie woning is gelegen in een brede straat in de in jaren ‘30 stijl opgebouwde nieuwbouwwijk Koolhoven (Reeshof). Direct naast de woning bevindt zich een brede groenstrook. In de straat zelf is in het midden een breed grasveld gelegen.Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en zelfs een NS-station bevinden zich in de nabijheid. De ontsluiting naar de snelweg A58 (afslag Gilze Rijen) is binnen 5 min. bereikbaar.

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met trapopgang zijn de woonkamer, toilet en meterkast bereikbaar. Direct naast de stijlvolle voordeur zijn 2 fraaie glas-in-lood ramen geplaatst als voorzetraam. De vloer is voorzien van plavuizen en zowel wanden als plafond zijn bezet met stucwerk.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein (beide Villeroy & Boch).

Living:
Speels ingedeelde living (ca. 59 m²) met een woonkamer (ca. 34 m²) met een erker aan de voorzijde en een 2e erker aan de zijkant van de woning.
Beide erkers geven heerlijk veel lichtinval in deze speels ingedeelde woonkamer.
Aan de achterzijde is de sfeervolle woonkeuken (ca. 25 m²) met dubbele tuindeuren gelegen.
Deze living is afgewerkt met een fraaie, donkere (wengé) parketvloer.
Zowel wanden als plafond zijn bezet met stucwerk.

Woonkeuken:
Aan de achterzijde gelegen sfeervolle, praktisch ingedeelde woonkeuken.
De keuken is ingericht met een Siematic keukeninrichting bestaande uit een wandopstelling met alle inbouwapparatuur en een keukeneiland met veel werk– en bergruimte. Beide aanrechtbladen bestaan uit zwart composiet werkbladen. De inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit:
• Inductiekookplaat
• Vaatwasser
• Stoomoven en oven
• Afzuigkap
De combinatie koelkast/vriezer/wijnkast staat los en is ter overname.
De donkere parketvloer loopt door in deze keuken. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, een complete badkamer, een ruime overloop met extra lichtinval en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer welke doorloopt in alle slaapkamers.

Slaapkamers:
De grootste en meest sfeervolle slaapkamer (ca. 20 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote erker in deze slaapkamer maakt de kamer lekker ruim van opzet. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en zowel wanden als plafond zijn bezet met stucwerk.

De 2e slaapkamer op deze verdieping (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is de 3e en kleinste slaapkamer gelegen (ca. 8 m²). Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer horren voor de ramen. Zowel wanden als plafond zijn bezet met stucwerk.

Badkamer:
De smaakvol ingerichte en praktisch ingedeelde badkamer (ca. 9 m²) is in wit/grijstinten betegeld. Alle sanitair is van Villeroy & Boch en bestaat uit:
• een ligbad met whirlpool
• een inloopdouche
• zwevend toilet
• wastafel
Als extra is er vloerverwarming gelegd in deze ruimte.

2e Verdieping:
Dit is zonder meer een verrassende zolderruimte. Want wie verwacht er nu een zolder van 10 m. x 4.5 (stahoogte), welke op het hoogste punt bijna 6 m. hoog is!

Deze gigantisch grote ruimte biedt dan ook meerdere indelingsmogelijkheden. Naast 2 ruime slaapkamers is er zelfs nog een 3e verdieping te realiseren met een grote bergzolder.

Momenteel is er van alle zijdes lichtinval. Aan de voor– en achterzijde bevinden zich ramen en aan de zijkanten is er extra lichtinval via enerzijds een dakkapel en anderzijds via de zijvleugel op de erker.

Op deze zolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er veel bergruimte achter alle afgesloten knieschotten.

Tuin:
Op het zonnige zuiden gelegen verzorgd aangelegde achtertuin van gemiddeld 10 x 10 m. De tuin wordt aan de zijkant begrenst door een parkje en aan de achterkant door leibomen. Deze groene omlijsting vergroot de rust en charme van deze heerlijke, onder architectuur aangelegde tuin.
In de tuin is in 2014 een veranda geplaatst waar tot laat op de dag van de zon kan worden genoten. Hiernaast bevindt zich een extra berging.
Op de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan.
De oprit aan de voorzijde en het zijpad naast de woning is bestraat met waalklinkertjes, passende bij de authentieke uitstraling van de woning.

Garage:
Deze ruime garage (ca. 6.26 x 3 m.) is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich 2 grote openslaande deuren.

Algemeen:
• Karakteristieke, vrijstaande woning met garage, erkers en een veranda in de tuin
• Ruime living (59 m²) met dubbele erker en tuindeuren
• Moderne Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Stijlvol uitgevoerde badkamer met Villeroy & Boch sanitair
• Grote speels ingedeelde slaapkamer met erker (20 m²)
• Stucwerk wand– en plafondafwerking
• Gigantisch grote zolder met een hoogte van bijna 6 m!
• Zongunstig gelegen tuin op het zuiden (ca. 10 x 10 m.)
• Fraaie ligging aan parkachtige groenstrook direct naast de woning
• Aangebouwde garage (6,26 x 3 m)
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Alarmsysteem in de woning
• Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 auto’s achter elkaar
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsnet
• De meterkast is voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaar
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-08-2027 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (622 bij 299) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: AH 507 Tilburg Oppervlakte 316 m²

Plattegronden

Valkenswaardstraat 64 in Tilburg 5036 SM Valkenswaardstraat 64 in Tilburg 5036 SM Valkenswaardstraat 64 in Tilburg 5036 SM

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Valkenswaardstraat 64, 5036 SM Tilburg
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.