Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Delfgauwstraat 16 in Tilburg 5043 JM

Delfgauwstraat 16

5043 JM Tilburg
Vraagprijs € 305.000,- k.k.

Omschrijving

Een modern herenhuis met een garage kom je niet vaak tegen. En zeker geen uitgebouwd herenhuis met zonnepanelen en parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto’s op eigen terrein.
Dit is dan ook een unieke kans om een zeer verzorgde, ruime woning te kopen met o.a. een nette keuken en badkamer, tuindeuren, sfeervolle elementen (kruisroeden in de ramen, massieve paneeldeuren, stucwerk met kaders)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een modern herenhuis met een garage kom je niet vaak tegen. En zeker geen uitgebouwd herenhuis met zonnepanelen en parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto’s op eigen terrein.
Dit is dan ook een unieke kans om een zeer verzorgde, ruime woning te kopen met o.a. een nette keuken en badkamer, tuindeuren, sfeervolle elementen (kruisroeden in de ramen, massieve paneeldeuren, stucwerk met kaders) en een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt meerdere zonneterrassen met uitzicht op het nabij gelegen bosgebied.

De woning is ideaal gelegen op een rustige locatie nabij zowel bosgebied als uitvalswegen.
Op het einde van de straat wandel je direct het bosgebied Hultensche Heide in.
In de nabijheid bevinden zich ook het winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen en kinderdagverblijven.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar via een massieve paneeldeur. Alle binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd als aan massieve paneeldeur met rvs-sluitwerk.
De toiletruimte is verrassend doordat deze is vergroot. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer:
De ruime en vooral sfeervolle woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) biedt veel lichtinval via de grote raampartijen (met sfeer verhogende kruisroeden) aan zowel voor- als achterzijde. Doordat de woning is uitgebouwd en breder dan verwacht heb je in deze woonkamer heerlijk veel ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en is er een sfeervolle woonkeuken gecreëerd. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
De wanden zijn afgewerkt met stukwerk en in het plafond is een gestuukt, verdiept kader aangebracht, hetgeen de woonkamer een karaktervolle uitstraling geeft. De vloer is voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming (ook in keuken, bijkeuken, toilet en hal).
Via een deur in het midden van de woonkamer is het portaal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Via een deur in de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar en vanuit de bijkeuken de garage.

Keuken:
De keuken is in het achterste gedeelte van de woning gelegen. In de keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2014), een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap.

Bijkeuken:
Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de garage. In deze bijkeuken bevinden zich voorbereidingen om een badkamer te maken. Ook is er een deur met een zij-uitgang naar de straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een rolluik en een vinylvloer. Ook de kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een rolluiken een vinylvloer. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca. 11 m² groot en aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een vergelijkbare afwerking.

Badkamer:
De badkamer is in 2003 vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend closet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De ruimte biedt een raam voor lichtinval (met een elektrisch bedienbaar rolluik) en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
Deze verdieping is door de hoogte en de bouwwijze verrassend ruim te noemen. Momenteel is er een grote voorzolder (ca. 16 m²) met een Velux-dakraam en een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met een Velux-dakraam. De vloer op deze verdieping is eveneens voorzien van een vinylvloer.
Ook is er extra bergruimte gecreëerd op een vliering boven de slaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de mechanische ventilatie-unit (2012) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft deze woning een onverwacht ruime voortuin. Deze voortuin is tegelijkertijd praktisch en sfeervol aangelegd met sierbestrating (gebakken waaltjes en natuurstenen keitjes) en plantenborders. Er is parkeergelegenheid in de tuin voor tenminste 3 auto’s.

De achtertuin is ca. 13 m. diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating en plantenborders. De houten geimpregneerde (en extra gebeitste) tuinschermen met betonnen palen zijn in 2018 vernieuwd evenals de design composiet tuinpoort met aluminium frame. Deze onderhoudsarme tuinpoort aan de zijkant biedt toegang tot de openbare weg.
Aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.

Garage:
Via een kanteldeur aan de voorzijde is de garage bereikbaar (ca. 6 x 3 m.). Momenteel is een hoek van de garage bij de bijkeuken getrokken. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar.
Een trap in de garage biedt toegang tot de grote vliering (stahoogte) met volop berggelegenheid boven zowel de garage als de bijkeuken.

Algemeen:
• Sfeervolle uitgebouwd herenhuis met een aangebouwde garage
• Zonnepanelen op de zuidzijde (2012, 15 stuks)
• Ruime living (ca. 50 m²) met openslaande tuindeuren
• Plavuizen vloer met vloerverwarming op begane grond
• Vier slaapkamers (ca. 14, 13, 11 en 8 m²)
• Tuin op het zuidoosten van ca. 13 m. diep
• Grote voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
• Hardhouten kozijnen (met kruisroeden in dubbelglas)
• Rustige straat met louter bestemmingsverkeer
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• De woning is geïmpregneerd in 2017
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij natuurgebied, kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen
• De meterkast is voorzien van 10 groepen en glasvezel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 524 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 293) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1931 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Delfgauwstraat 16 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Delfgauwstraat 16 in Tilburg 5043 JM Delfgauwstraat 16 in Tilburg 5043 JM Delfgauwstraat 16 in Tilburg 5043 JM

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.