Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Munnekeburenstraat 68 in Tilburg 5045 DV

Munnekeburenstraat 68

5045 DV Tilburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk tussen waterpartijen ligt deze cirkelwoning met een extra grote garage en een hobbykamer/slaapkamer op de begane grond.
De leefruimte op de begane grond is in 2011 vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting en extra hoge deuren. De huidige speel/hobbykamer met eigen entree biedt diverse mogelijkheden zoals kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de wijk tussen waterpartijen ligt deze cirkelwoning met een extra grote garage en een hobbykamer/slaapkamer op de begane grond.
De leefruimte op de begane grond is in 2011 vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting en extra hoge deuren. De huidige speel/hobbykamer met eigen entree biedt diverse mogelijkheden zoals kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer voor in de toekomst.
De woning is verzorgd afgewerkt met op de verdieping 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte toiletruimte.

Voor kinderen is er volop speelruimte in deze groene omgeving. Geen autoverkeer aan de voorzijde draagt hier zeker aan bij. Daar deze woning aan de rand van de Reeshof is gelegen, zijn ook de noodzakelijke voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en uitvalswegen in de nabijheid gelegen. Via de vlakbij gelegen fietsbrug over het kanaal is ook het bedrijventerrein Vossenberg snel bereikbaar.
Uniek is de ligging aan een natuurgebied met vijverpartij en aansluitend het door groen omgeven Wilhelminakanaal met sluis. De cirkelvormige ligging van de woningen biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde is er een open zicht over de garage en de aansluitend gelegen parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een rustiger ligging kan je je bijna niet voorstellen.

Begane grond:
De ruime hal met leistenen vloer biedt een aparte garderoberuimte en een meterkast.
Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Een stijlvolle trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een granieten vloer en een zwevend toilet met fontein.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 55 m²) is zeer speels ingedeeld en biedt verrassend veel lichtinval en mogelijkheden. Doordat de standaard deuren op de begane grond zijn vervangen door extra hoge houten paneeldeuren heeft deze ruimte een extra stijlvolle uitstraling gekregen. Vanuit de zitruimte aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over een vijverpartij. In de eetruimte is er een mooi zicht op de achtertuin. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een computerhoek, zithoek of speelruimte.
Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De vloer is afgewerkt met een leistenen met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken:
De open keuken (ca. 9 m²) met uitzicht op de tuin is gelegen aan de achterzijde. In 2011 is de keukeninrichting vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur:
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser (2017)
• Koelkast
• Combimagnetron
In de keuken is een close-in boiler geplaatst.
De leistenen vloer met vloerverwarming loopt door in deze keuken.
Via een loopdeur is zowel de achtertuin als de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
De bijkeuken (ca. 7 m²) biedt o.a. veel bergruimte en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze ruimte is uitgerust met vaste kasten en een leistenen vloer.
Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Speelkamer:
De extra kamer (ca. 17 m²) biedt allerlei mogelijkheden zoals slaapkamer, praktijk/ studio/ kantoorruimte of speelkamer.
Vanwege de extra deur aan de voorzijde is er ook de mogelijkheid van een eigen entree.
Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is bezet met spuitwerk.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt veel lichtinval en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de berging. De diepe bergkast heeft volop ruimte tot berging.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een zandkleurige strizovloer (2012) en een wandafwerking met spachtelputz.

De 2e slaapkamer ( ca. 8,5 m²) is gelegen aan de zijkant ven de woning.

De 3e slaapkamer (ca. 9,5 m²) is weer gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een strizovloer en spachtelputz wandafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is praktisch ingedeeld en geheel betegeld. Deze badkamer is voorzien van:
• Ligbad met thermostaatkraan
• Douchecabine met thermostaatkraan
• Wastafel

Toilet:
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fontein.

Tuin:
De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en ingedeeld met 2 zonneterrassen, een gazon en plantenborders. De tuin is o.a. aangelegd met grote grijze plavuizen en is vrij gelegen op het noordwesten.
De tuin is ca. 15 m. diep en gemiddeld bijna 8 m. breed. Doordat de tuin taps toeloopt is de tuin tegen het huis ca. 9 m. breed en bij de garage ca. 6 m.
Deze tuin biedt door de grootte in zowel breedte als diepte allerlei mogelijkheden.
Op de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Garage:
Op de achterzijde van het perceel staat de grote stenen garage (ca. 30 m²) met daarachter parkeergelegenheid op eigen terrein.
De garage biedt naar de achterzijde een loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. Doordat ook de garage aan de achterzijde smaller is dan aan de tuinzijde biedt de garage extra bergmogelijkheden en kunnen er zelfs 2 auto’s in geparkeerd worden. De garage is tevens voorzien van elektra en een loopdeur en tuindeuren naar de tuin.

Algemeen:
• Prachtig gelegen cirkelwoning met grote garage
• Zeer rustige ligging aan natuurgebied
• In 2011 vernieuwde keukeninrichting
• Fraaie extra hoge houten paneeldeuren op de begane grond
• Vrijwel alle wanden zijn bezet met spachtelputz
• Mogelijkheid van studio/kantoorruimte (ca. 17 m²) met eigen entree aan huis
• Mogelijkheid van slaapkamer met badkamer (ca. 24 m²) op de begane grond
• Speels ingedeelde woonkamer (ca. 55 m²) met veel lichtinval
• Zowel brede als diepe tuin op het noordwesten
• Zeer grote garage (ca. 30 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein
• 3 Slaapkamers (ca. 15, 9 en 8 m²) en badkamer op 1e verdieping
• Schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2017
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Centrale verwarming middels stadsverwarming
• Warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsnet en close-in boiler
• De meterkast is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 5154 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Munnekeburenstraat 68 in Tilburg 5045 DV Munnekeburenstraat 68 in Tilburg 5045 DV

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.