Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koolhovenlaan 57 in Tilburg 5036 TL

Koolhovenlaan 57

5036 TL Tilburg
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Koolhoven is deze uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle erker en dakkapel gelegen. De woonkamer van ca. 55 m² heeft veel wooncomfort te bieden mede doordat de woonkamer reeds tijdens de bouw 3 m. is uitgebouwd. Ook de vier ruime slaapkamers, de woonkeuken met erker aan de voorzijde en de complete badkamer vergroten de aantrekkingskracht van deze woning.

Dit is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Koolhoven is deze uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle erker en dakkapel gelegen. De woonkamer van ca. 55 m² heeft veel wooncomfort te bieden mede doordat de woonkamer reeds tijdens de bouw 3 m. is uitgebouwd. Ook de vier ruime slaapkamers, de woonkeuken met erker aan de voorzijde en de complete badkamer vergroten de aantrekkingskracht van deze woning.

Dit is dan ook een prachtige, in Dudokstijl gebouwde woning met veel ruimte in zowel woning als tuin. Een karakteristieke woning welke is voorzien van alle gemakken, voorzieningen en isolatie van deze tijd.
De woning is aan een mooie brede laan gelegen met een brede groenstrook in het midden en een kinderspeelterrein om de hoek. In de directe nabijheid liggen diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Ook een NS-station, uitvalswegen naar o.a. de A58 en diverse winkelcentra bevinden in de directe omgeving.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast en trapopgang zijn de living (ca. 55 m² incl. keuken) en toiletruimte bereikbaar. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer en de wanden en het plafond zijn bezet met spuitwerk.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein.

Woonkamer
De woonkamer is al tijdens de bouw uitgebouwd en biedt dan ook een zee van ruimte (ca. 55 m²). De living is fraai afgewerkt met een esdoorn parketvloer. Vanuit de woonkamer is de ruime bergkast onder de trap bereikbaar.
Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is bezet met spuitwerk.

Keuken
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen. Deze extra ruime woonkeuken is ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling. Een erker aan de voorzijde biedt naast extra ruimte ook extra sfeer in de woning. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
· Keramische kookplaat (extra breed)
· Afzuigkap (extra breed)
· Oven
· Vaatwasser
· Amerikaanse koelkast (los)
Het extra brede aanrechtblad tussen de keuken en woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van barkrukken en nodigt al snel uit om er gezellig bij te komen zitten. De vloer is voorzien plavuizen.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Een nis tussen de trapopgangen maakt de overloop ruimer.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

De 2e, eveneens ruime slaapkamer (ca. 12,5 m²) is gelegen aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is de 3e en kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) gelegen. Ook de 2e en 3e slaapkamer bieden eenzelfde afwerking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met:
- Ligbad met thermostaatkraan en handdouche
- Inloopdouche met douchedeur en thermostaatkraan
- Wastafelmeubel met dubbele lades en een mengkraan
- Bijbehorende badkamerkast
- Hangend closet
Over de volledige lengte van de badkamer is er in de douche, achter het toilet en achter het bad een praktisch plateau gemaakt.

2e Verdieping:
Op deze opvallend ruime verdieping is aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte een dakkapel geplaatst. Dit resulteert in een ruime zolder met afsluitbare knieschotten aan zowel voor- als achterzijde over de volledige breedte van de woning. Naast een ruime voorzolder met een wastafel is er ook een aparte wasruimte met een vinylvloer. Tevens is hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) bereikbaar. Deze slaapkamer is mede door de dakkapel aan de achterzijde opvallend ruim. Aan de voorzijde biedt een Velux-dakraam extra lichtinval. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met stucwerk.

Achtertuin:
Met een uitbouw verwacht je niet dat je ook nog een grote tuin (ca. 11 m.) over kunt houden. Door de twee zonneterrassen kan er op elk moment van de dag zowel van de zon als van de schaduw worden genoten. De beplanting zorgt voor een mooie, groene omlijsting van de tuin waardoor er veel privacy is in deze tuin.
Op de achtergevel is een buitenkraan geplaatst.
Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 6 m²) welke is voorzien van elektra.
Hiernaast bevindt zich een eigen achterom naar de poortdoorgang.

Algemeen:
· Karakteristieke, uitgebouwde woning met een erker en een dakkapel
· Verrassend ruime woonkamer van ca. 55 m²
· Ruime keuken en moderne badkamer
· Vier ruime slaapkamers van ca. 15, 14, 12½ en 8 m²
· Tuin op het noordoosten van ca. 11 m. diep
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven
· Energielabel A
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2015
· Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming
· De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 677 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Koolhovenlaan 57 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 57 in Tilburg 5036 TL Koolhovenlaan 57 in Tilburg 5036 TL

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.