Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Delfgauwstraat 18 in Tilburg 5043 JM

Delfgauwstraat 18

5043 JM Tilburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Een gemoderniseerd uitgebouwd herenhuis, vrijwel grenzend aan een bosgebied, kom je niet vaak tegen. En zeker geen uitgebouwd herenhuis met een instapklare afwerking.

Dit is dan ook een perfecte kans om een zeer verzorgde, ruime woning te kopen met o.a. een fraaie erker, dakkapel, moderne keuken (2014) en badkamer, dubbele tuindeuren, houtkachel, sfeervolle elementen (kruisroeden in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een gemoderniseerd uitgebouwd herenhuis, vrijwel grenzend aan een bosgebied, kom je niet vaak tegen. En zeker geen uitgebouwd herenhuis met een instapklare afwerking.

Dit is dan ook een perfecte kans om een zeer verzorgde, ruime woning te kopen met o.a. een fraaie erker, dakkapel, moderne keuken (2014) en badkamer, dubbele tuindeuren, houtkachel, sfeervolle elementen (kruisroeden in de ramen en paneeldeuren) en een eiken parketvloer op de begane grond.
De maar liefst ca. 22 m. diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt meerdere zonneterrassen met uitzicht op het bosgebied.

De woning is ideaal gelegen op een rustige locatie nabij zowel bosgebied als uitvalswegen.
Op het einde van de straat wandel je direct het bosgebied Hultensche Heide in.
In de nabijheid bevinden zich ook het winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen en kinderdagverblijven.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar via een fraaie paneeldeur.
De toiletruimte is verrassend doordat deze is vergroot. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer
De ruime en bovenal sfeervolle woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) biedt veel lichtinval via de grote raampartijen (met kruisroeden) aan zowel voor- als achterzijde. Doordat de woonkamer in de breedte is uitgebouwd heb je in deze woonkamer heerlijk veel ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met een schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is de woonkamer door de aanbouw bijna 9 m. breed en bieden twee dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
Een fraaie erker in de aanbouw maakt deze ruimte tot een gezellige, multifunctionele zit/eetkamer.
Aan de achterzijde is ook de moderne semi-open keuken gelegen.

Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stukwerk. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer.
Via een deur in het midden van de woonkamer is het portaal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Keuken
De moderne keuken is in 2014 geheel vernieuwd. In de keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een luxe koffiezetapparaat, een koelkast en een afzuigschouw. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop en gang zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers 1, 2 en 3
De grootste slaapkamer (ca. 17,5 m²) bevindt zich over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en stucwerk wand- en plafondafwerking.
De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 11 m² groot en is aan de achterzijde gelegen. De kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een grote dakkapel en is boven de aanbouw gelegen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is in 2013 vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een zwevend closet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De ruimte biedt een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar.
Deze verdieping is door de hoogte en de bouwwijze verrassend ruim te noemen.
De vloer op de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer (ca. 12 m²) met een Velux-dakraam. De zichtbare houten balkenconstructie geeft deze slaapkamer extra charme.

Zolderkamer
Aan de achterzijde is een ruime zolderkamer met een Velux-dakraam (ca. 10 m²) gelegen. In deze kamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft deze woning een verzorgd aangelegde voortuin met plantenborders en sierbestrating. Er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.
Als zonwering is er een, bij de sfeer van de woning passende, markies opgehangen voor de woonkamer.

De achtertuin is maar liefst ca. 22 m. diep en gelegen op het zuidoosten. Het terras achter de woning heeft de eerste 5 m. een breedte van 9 m. De overige 17 m. diepe tuin is 5.70 m. breed. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating, een vijverpartij, bomen en plantenborders.
Aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.

Tuinhuis:
Achter in de tuin is het extra ruime tuinhuis (ca. 17 m²) gelegen. De dakbedekking van dit tuinhuis is in 2019 vernieuwd. Er zijn mogelijkheden om vanuit dit tuinhuis een doorgang te maken naar de poortdoorgang achter de tuin.

Algemeen:
• Sfeervolle uitgebouwd herenhuis met erker en dakkapel
• Ruime living (ca. 50 m²) met aanbouw (2007) en dubbele openslaande tuindeuren
• In 2014 vernieuwde keukeninrichting met Miele inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Fraaie houten vloer en houtkachel op de begane grond
• Vier slaapkamers (ca. 17, 12, 11 en 8 m²)
• Tuin op het zuidoosten van ca. 22 m. diep
• Grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Hardhouten kozijnen (met kruisroeden in dubbelglas)
• Rustige straat met louter bestemmingsverkeer
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• De woning is geïmpregneerd in 2018
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij bosgebied, kinderspeelgelegenheid, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel
• De woning is ingemeten volgens NEN 2580 meetinstructie
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (22.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1942 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Delfgauwstraat 18 het beste omschrijven.

Vlakbij de Heyhoef en 15 min. fietsen naar het centrum

1
Profiel plaatje

Aan de bosrand

1
Profiel plaatje

Karakteristiek

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Delfgauwstraat 18 in Tilburg 5043 JM Delfgauwstraat 18 in Tilburg 5043 JM Delfgauwstraat 18 in Tilburg 5043 JM

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.