De Volmolen 7

Omschrijving

Pas wanneer je deze geschakelde bungalow van binnen hebt gezien weet je dat ik niet overdrijf als ik zeg dat de woonkamer opvallend ruim is en je de tuin riant mag noemen.

Dit is dan ook een uitstekende woning voor senioren, maar tevens is de woning perfect geschikt voor mensen met een beperking aangezien alles rolstoel toegankelijk is.

In de woonkamer van ca. 65 m² is er meer dan genoeg ruimte en is er overal een fraai uitzicht op de riante tuin. Hiernaast heeft de woning een keuken met een grote bijkeuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandig bereikbare garage te bieden.

De gehele woning is zeer verzorgd onderhouden en de dakbedekking is in 2015 vernieuwd.

Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de woonwijk "Hoge Wal" aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer.
In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Goirle met het winkelcentrum De Hovel en het cultureel centrum Jan van Besouw. Naast cultuur heeft Goirle ook veel natuur te bieden op o.a. De Regte Heide en in de bossen van Gorp en Roovert.

Via onder andere de nabij gelegen "Rillaersebaan" zijn in korte tijd de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ’s-Hertogenbosch te bereiken. Maar ook het stadscentrum van Tilburg bevindt zich slechts op korte afstand van de woning.

Begane grond:
De hal/entree met garderobenis (en meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en de garage.

Woonkamer:
Vanaf de voorzijde van de woning kan je niet vermoeden dat de woonkamer zoveel ruimte heeft te bieden. De speelse ronding aan de tuinzijde biedt ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek naast de keuken. Er is ruimte genoeg om meerder zitjes te creëren.
In de hele woonkamer is er een fraai uitzicht op de tuin en via openslaande tuindeuren kom je in de privacy biedende achtertuin.
De vloer is voorzien van een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Via een deur kom je in de gang naar de slaapkamers en badkamer en via een tweede deur kom je in de keuken.

Keuken
De gesloten keuken (ca. 7 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met een kunststof werkblad. In deze keuken bevindt zich diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Doordat de naast gelegen bijkeuken vrijwel even groot is als de keuken zijn er mogelijkheden om de keuken te vergroten.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken (ca. 8 m²). Naast veel bergruimte vind je hier de opstelling van de CV-ketel (Bosch, 2013) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamers
De woning heeft een grote slaapkamer (ca. 20 m²) met een deur naar de tuin en een kleinere slaapkamer (ca. 8 m²). In de grootste slaapkamer staat ook een grote wandkast.
Beide kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer is ruim van opzet, goed toegankelijk met een rolstoel en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met een mengkraan, doucheruimte met een thermostaatkraan en een hangend 2e toilet.

Toilet
De separate, extra ruime toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Garage:
De garage (ca. 17 m²) is vanuit de hal/entree bereikbaar. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een extra deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

Tuin:
In deze zeer ruime achtertuin kan je op elk moment van de dag van de zon genieten aangezien de tuin door de cirkelvormige ligging zowel op het oosten als op het zuiden en het westen is gericht.
De tuin is ca. 150 m² groot en met zorg aangelegd. Er zijn verschillende terrassen aangelegd met sierbestrating en er is een variëteit aan beplanting.
Aan de oostzijde van de tuin is een houten tuinhuis geplaatst voor extra bergruimte.
Op de achtergevel bevindt zich een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:
- geschakelde bungalow met een riante tuin
- opvallend ruime woonkamer van ca. 65 m²
- separate keuken en bijkeuken (samen ca. 15 m²)
- twee slaapkamers (ca. 20 en 8 m²)
- inpandige garage van ca. 17 m²
- energielabel B
- voorzien van volledige isolatie
- dakbedekking is vernieuwd in 2015
- schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2022
- cv-combiketel HR, Bosch, 2013
- zeer riante en fraai aangelegde achtertuin
- gelegen aan rustig woonerf
- nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 356 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 522 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (7.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 3775 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties