De Dieze 43

Omschrijving

Naast een uitgebouwde woning met dakkapel krijg je bij deze woning ook een groene, vrij gelegen achtertuin met overkapping en een grote voortuin met een carport en een berging.
Deze woning is daarmee net wat anders dan andere woningen.

Verder kan je een woonkamer en keuken verwachten van ruim 60 m², een in 2021 vernieuwde badkamer, vier ruime slaapkamers, een open haard, schuifpui en naast een verzorgde afwerking nog veel meer.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Hellen” in een brede straat en op loopafstand van parken, speelplantsoen en scholen.
Vanuit deze wijk ben je snel op de snelweg A58 maar ook het stadscentrum van Tilburg is slechts op een paar km. afstand gelegen. Wanneer je liever de rust op zoekt dan wandel je binnen enkele minuten in het grote, prachtige natuurgebied “De Regte Heide”.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal kom je in de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer (ca. 48 m² excl. keuken) is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je naast een ruim zitgedeelte aan de voorzijde ook een zee van ruimte hebt in het deel waar de eettafel staat.
Doordat de woonkamer ruim 6 m. breed is heb je aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met een open haard. Via een deur in de hoek kom je in de bergruimte onder de trap.
In de uitbouw is er voldoende ruimte om een extra zitje te plaatsen of speelruimte te creëren voor de kinderen. Een dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Via een schuifpui kom je onder de overkapping in de tuin.
De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een eiken houtenvloer.
Via een extra deur kom je in het portaal met trapopgang.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de uitgebouwde, half-open keuken (ca. 15 m²) gelegen.
In deze keuken is een ruim opgestelde keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met een Corian aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2018) met een afzuigkap (2018), een vaatwasser (2019) en een oven. De losse koel-/vriescombinatie is ter overname.
De keuken biedt heerlijk veel werkruimte en een dakkoepel voor extra lichtinval.
De vloer is voorzien van een moderne, grijze pvc-vloer (2018).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Badkamer
De zeer verzorgde badkamer is in 2021 vernieuwd, optimaal ingedeeld en geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan en een regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers (ca. 13 en 7 m²) liggen beide aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking.
Vanuit de tweede slaapkamer kom je in de bergruimte welke boven de hal is gelegen. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er zijn eveneens mogelijkheden om de wasapparatuur naar de zolderverdieping te verplaatsen.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping kom je via een vaste trap op de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en is er extra bergruimte.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer (ca. 20 m²) heeft door de dakkapel aan de voorzijde en het Velux-dakraam aan de achterzijde veel lichtinval en biedt allerlei mogelijkheden qua ruimte. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Naast een privacy biedende achtertuin heb je bij deze woning ook een privacy biedende voortuin. De voortuin is namelijk bijna 15 m. diep en biedt daardoor velerlei mogelijkheden.
Om te beginnen heb je in de voortuin een carport en een stenen berging met een elektrisch te bedienen roldeur voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Al wandelend door de voortuin kom je langs een tweede, houten berging welke grenst aan de entree van de woning.

In de groene achtertuin valt direct op dat je hier alle privacy hebt. Wat ook opvalt is de in 2020 geplaatste, sfeervolle overkapping waar je het hele jaar gebruik van kunt maken.
Via een deur onder de overkapping kom je in een smalle berging waar de kussens van de tuinmeubelen etc. kunnen worden geplaatst.
Deze privacy biedende tuin is verzorgd onderhouden en voorzien van sierbestrating, plantenborders en buitenkraantje. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen plantsoen.

Algemeen:
• Sfeervolle, uitgebouwde woning
• L-vormige woonkamer met open haard en eiken vloer
• Zeer ruime keuken aan de achterzijde
• Vier slaapkamers (ca. 20, 14, 13 en 7 m²)
• In 2021 vernieuwde badkamer
• Kunststof dakkapel op 2e verdieping
• Carport en berging voor motor aan de voorzijde
• Tuin op het noorden van ca. 9 m. diep en ruim 6 m. breed
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Parkje aan de achterzijde
• Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Remeha, HR, 2018)
• Voorzien van dak- en gevelisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie E Perceelnummer 2996 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties