Sibeliusstraat 703

Omschrijving

Op een groenrijke locatie is deze voormalige drive-in woning met eigen oprit en 5 ruime slaapkamers gelegen. De ruime woonkamer met een dichte keuken vind je op de 1e verdieping en de badkamer is in 2015 vernieuwd. In de op het westen gelegen tuin kan je tot laat op de dag van het zonnetje genieten en onder de sfeervolle overkapping relaxen.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Deze woning is in een rustige straat in een groene omgeving gelegen in de woonwijk Heikant. Deze woonwijk is in de jaren 70 gebouwd.
In de directe nabijheid is het overdekte winkelcentrum Wagnerplein gelegen. Hier vind je naast diverse winkels ook het Sportcomplex Drieburcht met o.a. een groot zwembad.
In de nabije omgeving vind je op loopafstand de basisischool Vlashof en speeltuin ’t Echowaaike.
Via de vlakbij gelegen uitvalswegen ben je snel op de Middenbrabantweg naar Waalwijk en op de Burgemeester Bechtweg tussen de snelweg A58 en A65.

Begane grond:
Vanuit het portaal met meterkast kom je in de hal. In deze hal vind je de trapopgang naar de woonkamer en de toegang naar de twee hobby/slaapkamers, de toiletruimte en de wasruimte.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel.

Hobby/slaapkamers
De voormalige, inpandige garage (ca. 13 m²) heeft een kozijn aan de voorzijde en is te gebruiken als hobby- of slaapkamer. Tegen de achterwand staat een grote wandkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuinkamer (ca. 12 m²) welke eveneens als hobby- of slaapkamer is te gebruiken. In deze kamer is een tussenwand geplaatst om een vrije doorgang te krijgen naar de tuin.

1e Verdieping:
Woonkamer
Via een trapopgang kom je in de woonkamer (ca. 28 m²) op de 1e verdieping.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een plavuizen vloer en structuur wandafwerking.
De steenstrips afwerking achter de tv en de bank zijn een leuk detail in deze woonkamer.
Via een extra deur kom je bij de trapopgang naar de 2e verdieping.

Keuken
Aan de achterzijde vind je een ruime woonkeuken (ca. 12 m²). Deze keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken staat een grote wandkast met een koe/vriescombinatie. Er is volop ruimte om hier de keukenopstelling te realiseren die je wenst.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De twee andere slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Deze kamers zijn eveneens voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is in 2015 vernieuwd en ingericht met een grote douche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en aan de zijkant een smalle strook voor beplanting.
Achter in de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond goed beschut kunt zitten.
In deze ca. 12 m. diepe tuin heb je heerlijk veel ruimte. Door de ligging op het westen kan je volop van de zon genieten en heb je tegelijkertijd ook een schaduwplekje.

Algemeen:
- Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een eigen oprit
- Twee hobby/slaapkamers op begane grond (ca. 12 en 13 m²)
- Ruime woonkamer en keuken (ca. 40 m²) op 1e verdieping
- In 2015 vernieuwde badkamer
- Drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²) en badkamer op 2e verdieping
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dakisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.865,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 1339 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3298 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties