Drielstraat 39

Omschrijving

Open Huis op zaterdag 24 juni tussen 11.00 en 12.00 uur. 
Je kunt dan de woning bezichtigen zonder hiervoor een afspraak in te plannen.

Deze uitgebouwde woning met zonnepanelen (2022) en een dakkapel is in een rustige straat gelegen.
De woonkamer met aangebouwde keuken is ca. 42 m² groot en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Zowel keuken als badkamer zijn ruim van opzet en er zijn vier slaapkamers.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een grote berging van ca. 16 m².
Dit is dan ook een leuke en praktisch ingedeelde woning voor een starter.

De woning is gelegen in de woonwijk Huibeven (Reeshof): een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes en het vlakbij gelegen Huibevenpark. In de wijk heb je de keuze uit diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
In de directe omgeving bevinden zich ook winkelcentrum Heyhoef en winkelcentrum Buurmalsenplein. Via de diverse uitvalswegen is de snelweg A58 snel te bereiken en binnen enkele minuten fietsafstand ben je bij het NS-station Reeshof.

Begane grond:
Vanuit de entree met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer.

Woonkamer
Deze gezellige doorzonwoonkamer van ca. 32 m² is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een ruime hoekbank en aan de achterzijde kan je een grote eettafel plaatsen. De kleine uitbouw met een dakraam biedt ruimte voor een speelhoek of werkplek.
De vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn bezet met structuur.
Vanuit de woonkamer is de voorraadkast onder de trap bereikbaar en de toiletruimte.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein.

Keuken
Aan de achterzijde is de semi-open keuken (ca. 10 m²) gelegen. De keuken is gedeeltelijk uitgebouwd waardoor er ruimte is voor een praktische rechte opstelling en een groot werkblad. Naast veel bergruimte biedt deze keuken ook diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier een fraai fornuis met een keramische kookplaat en een grote oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
In deze keuken vind je ook het aansluitpunt voor de wasmachine.
De open verbinding met de woonkamer en de deur naar de tuin zijn ideaal om het eten zowel binnen als buiten snel op tafel te hebben.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Slaapkamers
De drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6,5 m² zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en extra bergruimte onder de dakschuinte.
Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een rainshower en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer van ca 12 m² is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en onder de dakschuinte zitten knieschotten met extra bergmogelijkheden.

Tuin:
In deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin kan je zowel zon als schaduw vinden. De tuin is op het noordoosten gelegen maar heeft ook aardig wat zon te bieden. De tuin is praktisch aangelegd met grote plavuizen en heeft alle ruimte om een mooie loungeset en/of tuintafel te plaatsen.
Op de achterzijde van de woning is een buitenkraan bevestigd.

Achter in de tuin staat een grote berging over de volledige breedte van het perceel. Deze berging biedt veel bergmogelijkheden en is voorzien van elektra. In de berging vind je de poort naar de poortdoorgang achter de woning. De grootte van de berging biedt voldoende mogelijkheden tot het stallen van een motor.

Algemeen:
· Uitgebouwde starterswoning met zonnepanelen en dakkapel
· Ruime, uitgebouwde living (ca. 42 m² incl. keuken)
· 9 Zonnepanelen geplaatst in 2022
· Begane grond met plavuizen met vloerverwarming
· Keuken met inbouwapparatuur
· Badkamer met ligbad en douchecabine
· Vier slaapkamers (ca. 12, 12, 10 en 6,5 m²)
· Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten
· Grote berging van 16 m²
· Energielabel A+
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Huibeven
· Vlakbij diverse scholen en Huibevenpark
· Winkelcentrum Heyhoef is in de nabijheid gelegen
· Meetrapport conform NEN 2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 5821 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties