Reimerswaalstraat 4

Omschrijving

Wanneer je een ruime woning zoekt met 5 royale slaapkamers en 2 badkamers dan kan dit wel eens de woning zijn die je zoekt!
In 2023 is deze woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Dit heeft de aantrekkelijkheid en de energiezuinigheid van de woning nog verder verhoogd.

Vijf ruime slaapkamers van 21, 14, 12, 10 en 9 m² kom je ook niet zo gauw tegen. Als je dan ook nog twee badkamers aantreft dan weet je dat je met een groot gezin hier prima kunt wonen.

De woning is verzorgd afgewerkt en biedt hiernaast een ca. 40 m² ruime woonkamer/keuken, een heerlijke tuin op het zuiden en verder nog een grote was- en bergkamer.

De 10 m. lengte van deze woning zorgt ervoor dat je zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen een onverwachte hoeveelheid aan ruimte hebt.

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige straat, schuin tegenover een speelveldje met speeltoestellen in de woonwijk Dalem Noord (Reeshof).
In de directe omgeving vind je winkelcentra (De Vallei en Heyhoef), scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, NS-station Reeshof en het fraaie natuurgebied Dongevallei.

Begane grond:
Vanuit de entree met meterkast kom je in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een speelse indeling met een zitkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De 10 m. lange woonkamer biedt veel ruimte. En naast de hoeveelheid aan ruimte heeft deze woonkamer ook veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding op zonnige dagen tussen woonkamer en tuin.
Deze woonkamer is voorzien van een frans eiken vloer en spachtelputz wandafwerking.

Vanuit de woonkamer loop je via een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. In dit portaal is ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein gelegen.

Keuken
Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukeninrichting in drie delen. Zo tref je hier een spoel/werkeiland met de ingebouwde vaatwasser. Aan de achterwand vind je een werkblad met een keramische kookplaat, afzuigkap en diverse kasten. Tegen de tuinmuur bevinden zich de ingebouwde koelkast, oven en veel bergruimte in de diverse kasten.
Via een loopdeur kom je in de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop kom je in de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkamer.

Slaapkamers
De 10 m. lengte van deze woning zie je dan ook terug in de ruime slaapkamers (ca. 14, 10 en 9 m²) en de extra bergruimte.
De slaapkamers bieden een prettige lichtinval en zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Hier bevindt zich eveneens een aansluitpunt voor de wasmachine (2e aansluitpunt voor wasmachine op 2e verdieping).

Bergkamer
Aparte bergkamer welke veel bergmogelijkheden biedt.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op deze verdieping zijn de overige twee slaapkamers, de 2e badkamer en de waskamer te bereiken. De 10 m. lengte van deze woning zie je ook weer terug op deze verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 21 en 12 m² groot.
De grootste slaapkamer is L-vormig en heeft een zee van ruimte te bieden. Er is ruimte genoeg voor een inloopkast of anderszins.
De slaapkamers bieden een prettige lichtinval en zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld met grijze tegels en is voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan, een open doucheruimte met een thermostaatkraan, een 3e toilet en twee wastafels met mengkranen.

Waskamer
Vanaf de overloop kom je in de aparte was/bergkamer. Naast veel bergruimte zijn ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur beschikbaar in deze ruimte.

Tuin:
Wanneer je thuiskomt na je werk wil je natuurlijk nog even lekker naar buiten kunnen. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen kan je hier volop van de zon genieten Vanaf het direct achter de woning gelegen terras heb je een mooi uitzicht op de vele bloemen in de tuin.

Achter in de tuin staat een houten berging over de volledige breedte van het perceel. Vanuit de berging kom je via een deur in de poortdoorgang achter de woningen.

Algemeen:
· Ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
· Ruime woonkamer (ca. 40 m², incl. keuken)
· In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
· Op het zuiden gelegen tuin van ca. 10 m. diep
· Frans eiken vloer in woonkamer
· Twee ruime badkamers en een aparte ruime wasruimte
· Vijf ruime slaapkamers (ca. 21, 14, 12, 10 en 9 m²)
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Noord
· Uitzicht op een groen speelveldje voor kinderen
· Energielabel A
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
· Meetrapport conform NEN 2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.415,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2005 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3111 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties