Raambergstraat 8

Omschrijving

Deze verrassend ruime bungalow met 9 zonnepanelen (2020), een patiotuin, twee slaapkamers, inpandige garage en een aangebouwde berging is om de hoek bij winkelcentrum De Vallei gelegen. Deze woning is zeer verzorgd en uitermate geschikt voor bewoning door senioren of minder validen. Het is niet voor niets dat de meeste bewoners in deze straat hier zo lang mogelijk blijven wonen.

Vrijwel alle kamers in de bungalow zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Doordat er 9 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 zijn de energiekosten momenteel nihil.

Aan de voorzijde verwacht je niet dat deze bungalow zo ruim is. Pas als je binnen bent zie je dat de woonkamer van ca. 53 m² verrassend groot is. De bungalow is ook heel praktisch ingedeeld met een afsluitbare keuken en aansluitend de bijkeuken en garage. Er is een aparte slaapvleugel welke naast de privacy biedende patiotuin is gelegen.

Deze SIR-55-woning is door het specifieke ontwerp en de toegepaste voorzieningen een comfortabele en veilige seniorenwoning en geschikt voor langdurig zelfstandige bewoning.
Alle hoofdfuncties zijn drempelloos met elkaar verbonden en individueel rolstoeltoegankelijk.
Het motief van 45 gr hoekverdraaiing is in dit ontwerp uitgewerkt in diagonale zichtrelaties tussen hoofdslaapkamer/patio en keuken/patio.

De woning is in een rustige straat gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Zo vind je winkelcentrum De Vallei voor alle dagelijkse boodschappen en een bushalte op slechts een korte loopafstand. Ook het NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 zijn in de directe nabijheid gelegen.
Ben je op zoek naar rust en natuur? Dan vind je om de hoek “De Dongevallei” waar je volop kunt genieten van de Schotse Hooglanders in dit prachtige natuurgebied.

Kortom: dit is een verrassend ruime bungalow met patiotuin en twee slaapkamers welke is gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Begane grond:
In de ruime hal word je van harte welkom geheten in deze bungalow. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

Woonkamer
In deze lichte en sfeervolle living van ca. 53 m² bestaat er alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Vanuit de erker aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de straat. Deze woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden tot verschillende indelingen. De living is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van een spanplafond. Een aluminium schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige achtertuin en een airco geeft in zowel zomer als winter extra wooncomfort.

Keuken
Via een schuifdeur in de woonkamer is de keuken (ca. 7,5 m²) bereikbaar. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van een kunststof werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), koelkast, combi-oven/magnetron en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken zijn eveneens de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken vind je het aansluitpunt voor de wasmachine. Ook deze bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken kom je in de garage.

Hal
Via een deur achter in de woonkamer kom je in de gang welke toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) is ruim van opzet en heeft een deur naar de patiotuin. Doordat je vanuit de slaapkamer direct de tuin in kunt lopen krijg je het gevoel altijd op vakantie te zijn.
De kleinere slaapkamer (ca. 7 m²) kan in gebruik worden genomen als logeerkamer of als studeerkamer.
Deze kamers zijn voorzien van een behangen wandafwerking en de vloer in de hal en slaapkamers is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan en een regendouche, een zwevend toilet en een wastafel met een mengkraan. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Garage:
De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de ruime oprit aan de voorzijde te bereiken. Een elektrische kanteldeur aan de voorzijde maakt de garage goed en gemakkelijk toegankelijk.
Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 9 zonnepanelen welke op het platte dak van de bungalow staan. De ruimte is perfect voor het stallen van een auto en/of als klus- of bergruimte.
Voor de garage is er een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De rustige ligging maakt deze patiotuin tot een echte buitenplaats. De ligging op het oosten (en de beperkte hoogte van de bungalow) zorgen ervoor dat je de hele dag in deze tuin van de zon kunt genieten!
Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Op zomerse dagen wordt deze tuin al snel bij de leefruimte betrokken doordat de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is te bereiken. Op warme dagen kan je zelfs vanuit de slaapkamer direct de tuin inlopen hetgeen het gevoel van buitenplaats alleen maar vergroot.
Tussen de keuken en woonkamer is buiten een overkapping met dakkoepel en zonnescherm gerealiseerd waardoor er ook bij wat minder goed weer nog buiten gezeten kan worden.
Achter in de tuin is een stenen berging aangebouwd.

Bijzonderheden:
- Geschakelde bungalow met 2 slaapkamers en een patiotuin
- Zonnepanelen (9 stuks) geplaatst in 2020
- Aangebouwde garage en berging
- Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
- Riante living van ca. 60 m² (incl. keuken)
- Schuifpui en airco in woonkamer
- Heerlijke patiotuin op het oosten
- Inpandig bereikbare garage
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021
- Energielabel A
- Gelegen in een rustige straat
- Op loopafstand van winkelcentrum De Vallei en bushalte
- Vlakbij natuurgebied Dongevallei en ontsluitingswegen
- Voorzien van zonwering en een rolluik
- Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.565,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (539 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3185 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties