Raambergstraat 2

Omschrijving

Deze onverwacht ruime semi-bungalow met patiotuin en inpandige garage heeft naast een ca. 50 m² grote woonkamer (excl. keuken) ook een extra ruime badkamer en drie slaapkamers. De semi-bungalow is uitermate geschikt voor bewoning door senioren of minder validen.

In de opvallend ruime woonkamer (met een plavuizen vloer met vloerverwarming) is er ruimte genoeg en zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Via de schuifpui kom je in de op het zuidoosten gelegen patiotuin waar je alle ruimte hebt om in volledige privacy buiten te zitten.
De verdieping heeft veel extra wooncomfort te bieden.

Deze SIR-55-woning is door het specifieke ontwerp en de toegepaste voorzieningen een comfortabele en veilige seniorenwoning en geschikt voor langdurig zelfstandige bewoning.
Alle hoofdfuncties zijn drempelloos met elkaar verbonden en individueel rolstoeltoegankelijk.
Het motief van 45 gr hoekverdraaiing is in dit ontwerp uitgewerkt in diagonale zichtrelaties tussen hoofdslaapkamer/patio en keuken/patio.

De woning is in een rustige straat gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Zo vind je winkelcentrum De Vallei voor alle dagelijkse boodschappen en een bushalte op slechts een korte loopafstand. Ook het NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 zijn in de directe nabijheid gelegen.
Ben je op zoek naar rust en natuur? Dan vind je om de hoek “De Dongevallei” waar je volop kunt genieten van de Schotse Hooglanders in dit prachtige natuurgebied.

Kortom: dit is een verrassend ruime semi-bungalow met drie slaapkamers welke is gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Begane grond:
In de ruime hal word je van harte welkom geheten in deze verrassend ruime bungalow. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
In de lichte en sfeervolle living van ca. 50 m² bestaat er alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Deze woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden tot verschillende indelingen. De living is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn bezet spachtelputz. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Ook is er deur naar de kastruimte onder de trap.

Keuken
Via een schuifdeur in de woonkamer kom je in de keuken (ca. 7,5 m²). Deze keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven (2022), koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
In de aangrenzende bijkeuken vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Via een extra deur is de garage bereikbaar.

Gang
De gang naar de toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), badkamer en slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Badkamer
Deze badkamer is met een grootte van ca. 10 m² zonder meer ruim van opzet te noemen.
De verzorgde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet, twee wastafels met mengkranen en een ligbad met een mengkraan.

Slaapkamer
De slaapkamer (ca. 19 m²) is eveneens ruim van opzet en heeft een deur naar de patiotuin. Doordat je vanuit de slaapkamer direct de tuin in kunt lopen krijg je het gevoel altijd op vakantie te zijn.
De wanden zijn bezet met spachtelputz. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Via een open ruimte kom je in een aparte slaapkamer. Deze verdieping is ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden zoals hobby/kantoorruimte of een extra slaapkamer. Ook hier zijn alle wanden bezet met spachtelputz. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De rustige ligging maakt deze patiotuin tot een echte buitenplaats. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je de hele dag in deze tuin van de zon kunt genieten!
Op zomerse dagen wordt deze tuin al snel bij de leefruimte betrokken doordat de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is te bereiken. Op warme dagen kan je zelfs vanuit de slaapkamer direct de tuin inlopen hetgeen het gevoel van buitenplaats alleen maar vergroot.
Tussen de keuken en woonkamer is buiten een overkapping gerealiseerd waardoor er ook bij wat minder goed weer nog buiten gezeten kan worden.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grotendeels plavuizen.

Garage:
De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit aan de voorzijde te bereiken. Een elektrische segmentdeur aan de voorzijde maakt de garage goed en gemakkelijk toegankelijk. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en is perfect te gebruiken voor het stallen van een auto of als klus- of bergruimte.
Aan de voorzijde gelegen parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Geschakelde semi-bungalow met een patiotuin
- Grote woonkamer met schuifpui en plavuizen vloer met vloerverwarming
- Riante slaapkamer en badkamer op begane grond
- Twee extra slaapkamers op 1e verdieping
- Afsluitbare keuken en aangrenzende bijkeuken
- Heerlijke patiotuin op het oosten (en zuiden)
- Inpandig bereikbare garage en parkeerplaats aan de voorzijde
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in
- Energielabel
- Gelegen in een rustige straat
- Op loopafstand van winkelcentrum De Vallei en bushalte
- Vlakbij natuurgebied Dongevallei en ontsluitingswegen
- Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming
- Meetrapport volgens NEN-normen is aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 259 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3182 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties