Hindeloopenstraat 27

Omschrijving

Heerlijk rustig aan een doodlopende straat ligt deze verrassend ruime hoekbungalow met o.a. 3 slaapkamers (waarvan 1 werkkamer), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een riante patiotuin.
De rustige ligging wordt versterkt doordat er geen directe overburen of achterburen zijn.

Deze bungalow heeft meer leefruimte en een grotere tuin te bieden dan je in eerste instantie zou verwachten.
De schuine daklijn in de woonkamer geeft je direct het gevoel van extra ruimte en door de hoekligging is er ook extra lichtinval via het zijraam in de keuken.
Verder zijn er 3 slaapkamers en in de meer dan riante grootste slaapkamer waan je je in een luxe hotelsuite. Dezelfde vorm van luxe ervaar je in de in 2012 vernieuwde badkamer.

In de ruime, op het zuidwesten gelegen patiotuin valt er volop te genieten van de rustige omgeving.
De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot werkkamer en kan eveneens gebruikt worden voor een beroep aan huis of als extra slaapkamer.

Deze bungalow is langs de groene Langendijk (zonder autoverkeer) gelegen aan het het eind van een doodlopende straat.
De locatie is zonder meer prettig te noemen. Je woont hier in het groen in een heerlijk rustige woonomgeving (wijk Heerenvelden), zonder directe achterburen en op korte afstand van winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, bushalte, NS-station Reeshof, uitvalswegen en overige voorzieningen.

Begane grond:
Hal/entree
Vanuit de uitgebouwde hal kom je in de woonkamer. De hal geeft eveneens toegang tot de toiletruimte en de meterkast.
In de moderne, in 2012 geheel vernieuwde toiletruimte tref je een zwevend toilet en een fontein.

Woonkamer
De ruime woonkamer en open keuken (ca. 54 m²) bieden heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en vanaf de zijkant van de woning.
Door de schuin oplopende hoogte wordt er een extra gevoel van ruimte gecreëerd.
In het zitgedeelte biedt een ingebouwde haard naast warmte ook sfeer. Via een extra deur kom je in de werkkamer.
Aan de achterzijde kom je via een schuifpui in de opvallend ruime patiotuin.
Deze woonkamer is voorzien van een Quick step laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Werkkamer/hobbykamer/slaapkamer
De werkkamer (ca. 18 m²) is ideaal om te gebruiken als hobby-/werk- of slaapkamer. Doordat deze kamer vanuit de woonkamer bereikbaar is en er ook vanuit de hal een toegang gemaakt kan worden, is dit eveneens een ideale ruimte voor een beroep aan huis. De deur aan de voorzijde van deze kamer is hiervoor ideaal. Via een dakkoepel komt er extra daglicht in deze ruimte.

Keuken
In de keuken is een riante keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. Hier heb je alle ruimte om lekker te kokkerellen. Bijkomend voordeel van deze keuken is dat je vanuit het zijraam een fraai uitzicht hebt op de groene omgeving langs de Langendijk.
De verzorgde keuken is ingericht met onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad en overwegend Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie (2020), en afzuigkap).

Bijkeuken
Direct vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je de opstelling van de wasapparatuur en extra mogelijkheden om bijvoorbeeld een tweede koelkast en een vriezer te plaatsen.
Via een deur kom je in de patiotuin.

Gang
De gang naar de beide slaapkamers en badkamer is vanuit de keuken bereikbaar.
De grootste slaapkamer is dermate groot dat hier met gemak ook twee slaapkamers van kunnen worden gemaakt.

Slaapkamers
De twee slaapkamers (ca. 30 en 8,5 m²) bieden uitzicht op de patiotuin.
De grootste slaapkamer (met airco) kan je rustig meer dan riant noemen met 30 m²! Doordat de slaapkamer is verdeeld in een kleedgedeelte en een slaapgedeelte is het vooral een kamer geworden waar je heerlijk tot rust zult komen. Het feit dat je via de dubbele tuindeuren in de patiotuin komt is een mooie aanvulling van deze slaapkamer.
De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of hobbykamer.
Alle slaapkamers (en werkkamer) zijn voorzien van een laminaatvloer (Quick step) en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd en voorzien van stijlvolle, grijze wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad met whirlpool, een douchecabine met zowel een handdouche als een regendouche en een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel met mengkranen.
De vloer is voorzien van vloerverwarming en via een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Vliering:
Via een luik in de hal aan de voorzijde van de woning kom je in de bergruimte onder de dakschuinte welke is gelegen boven de hal en de toiletruimte.

Patiotuin:
Omsloten door de woonkamer, bijkeuken, slaapkamers, badkamer en berging is de patiotuin (ca. 15 x 4.50 m.) gelegen. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Doordat er in het tweede deel van de tuin mooie, grote bomen staan heeft deze tuin zowel zon als schaduw te bieden. Ook is er een fraai uitzicht op de bomen langs de Langendijk.
In deze patiotuin valt er dan ook volop te genieten van de vele vogels in de omgeving.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.

Berging
Over de volledige breedte van het perceel is aan de achterzijde een grote berging van 26 m² gebouwd.
Deze berging is ruim van opzet maar heeft een beperkte hoogte welke niet voor iedereen geschikt is als stahoogte.
Zowel vanuit de tuin als vanaf de achterzijde is de berging bereikbaar via dubbele deuren. Dit maakt deze berging ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.

Algemeen:
• Fraai, op een hoek gelegen geschakelde bungalow
• Ruime woonkamer/keuken (ca. 54 m²) met veel lichtinval
• Quick step laminaatvloer in woonkamer en slaapkamers
• Stucwerk wandafwerking in woonkamer en slaapkamers
• Riante keuken met een extra zijraam
• In 2012 vernieuwde badkamer en toilet
• Twee slaapkamers (ca. 30 en 8,5 m²) en een werk(slaap)kamer (ca. 18 m²)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• Patiotuin van ca. 15 x 4,5 m.
• Grote berging van 26 m² met dubbele deuren
• Rustig gelegen naast de Langendijk
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2018
• De bitumineuze dakbedekking van de woning is in 2005 vervangen
• De pannen dakbedekking van de woning is in 2017 vervangen
• Keralit gevelpanelen zijn in 2017 geplaatst
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Meetrapport van de woning is aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 319 m² Inhoud 609 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 4621 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties