Perosistraat 535

Omschrijving

Deze uit- en opgebouwde hoekwoning met zonnepanelen en carport heeft meer te bieden dan je vanaf de voorzijde zou vermoeden. De woning is namelijk niet alleen aan de voorzijde uitgebouwd maar ook aan de zijkant. Aan de zijkant is er dan ook nog eens een opbouw geplaatst.
Doordat het perceel aan de achterzijde ca. 8 m. breed is heb je bij deze woning ook een grotere tuin van 8 m. breed.

De extra breedte in de woning bied je de mogelijkheid van een extra speel- of werkkamer naast de woonkamer en op de verdieping heb je een extra slaapkamer.
De uitbouw van de keuken zorgt ervoor dat je inclusief zit- , eetkamer en werkkamer een living hebt van maar liefst ca. 60 m².
Verder is deze verzorgde woning o.a. voorzien van 14 zonnepanelen (2019) en een vernieuwde badkamer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Begane grond:
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar je eveneens de toiletruimte aantreft. Via de tussendeur kom je in de woonkamer.

Woonkamer
De verrassend ruime living (totaal ca. 60 m²) bestaat uit een zitkamer met hiernaast een werk/speelkamer en een eetkamer/woonkeuken.
Vanuit de ruime zitkamer heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en je hebt een prettige verbinding met de tuin.
De naast de zitkamer gelegen werkkamer biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde en zijkant van de woning is de eetkamer met hieraan grenzend de open keuken gelegen. Er is hier voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, de wanden zijn bezet met structuur en het plafond is voorzien van een spanplafond.

Keuken
De keuken is in de aanbouw aan de voorzijde gelegen. Er is een ruime keukeninrichting in een hoekopstelling geplaatst waardoor er veel werk- en opbergruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van lichte fronten en een granieten werkblad met een gootsteen met een mengkraan en een close-in boiler. Het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser (2020), een koelkast (2020), een magnetron en een oven.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop op de 1e verdieping.
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en 2 bergkasten bereikbaar.
In de grootste bergkast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Badkamer
De badkamer is in 2015 geleden geheel vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld met witte wandtegels en uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met een mengkraan en een inloopdouche met een thermostaatkraan. Het plafond is voorzien van een spanplafond.

Slaapkamers
De masterbedroom (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde. Deze is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een grote walk-in closet waar je je hele garderobe in kwijt kunt.
Aan de achterzijde vind je nog drie slaapkamers van ca. 9, 9 en 8 m². Een van deze kamers is in de aanbouw gelegen en is alleen bereikbaar vanuit de momenteel in gebruik zijnde waskamer.
Alle kamers zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8 x 8 m.) is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer of via de toegangspoort aan de zijkant van de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het westen waardoor je tot laat op de dag van het zonnetje kunt genieten.
Door de extra breedte van de tuin heb je meer ruimte in de tuin dan je zou verwachten.
Aan de zijkant staat een kleine, houten berging waar je je tuinspullen in kwijt kunt.

Berging en carport
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging welke tevens is voorzien van elektra.
Hiernaast vind je de carport met een plug-in hybride oplaadpunt. Met deze carport heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein en op winterse dagen is het niet meer nodig om je ruiten vorstvrij te houden.

Omgeving:
De woning is aan het begin van een woonerf in een rustige woonwijk gelegen. De woonwijk ligt aan de rand van de wijk Stokhasselt in de directe nabijheid van uitvalswegen waardoor je snel op de uitvalswegen naar de A58 en A59 kunt komen. Deze wijk ligt in Tilburg Noord en grenst aan de Midden-Brabantweg en het buitengebied Noordoost.

In het centrum van Stokhasselt vind je het winkelcentrum Verdiplein met onder andere een supermarkt. In de nabijheid vind je ook het grotere winkelcentrum Wagnerplein en het sportcomplex Drieburcht met o.a. een groot binnenzwembad.
In de wijk staan verscheidene flats, koopwoningen en huurwoningen. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Algemeen:
- Uit- en opgebouwde woning met zonnepanelen en carport
- In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst
- Uitgebouwde living (ruim 50 m²) met pvc-vloer en schuifpui
- Ruime woonkeuken met nette keukeninrichting
- Werk/speelkamer in aanbouw
- Vier slaapkamers (ca. 14, 9, 9 en 8 m²)
- In 2015 vernieuwde badkamer
- Alle slaapkamers zijn voorzien van screens
- Achtertuin op het westen van ca. 8 x 8 m.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Het schilderwerk aan overige kozijnen is uitgevoerd in 2022
- Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Intergas, 2014)
- Close-in boiler in keuken
- Energielabel B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.637,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 2813 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3291 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties