Omschrijving
Een schilderachtig mooi gelegen valleiwoning met een weids uitzicht, riante living, extra verdieping, balkon, dakterras en 2 parkeerplaatsen klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Toch heeft dit 5-kamer appartement dit allemaal te bieden.Door de 8 meter brede glazen gevel van de living en het hoge plafond van 4 meter is er een fantastisch uitzicht over de vallei. Naast dit uitzicht is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Dalempromenade 14 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De schotse hooglanders, de Canadese ganzen, de nijlganzen, zwanen, aalscholvers, scholeksters, futen, kievieten, de oeverzwaluwen je zit eerste rang om ze te observeren. De cyclus van vogeltrek, de eerste scholekster die weer terug is, de jongen die opgroeien het komt allemaal voor je balkon voorbij. Dat er een mooie supermarkt en warme bakker op loopafstand om de hoek liggen, kapper, apotheek en drogist maakt het compleet. Wel de voordelen maar niet de nadelen want je hoort er niets van. Het is ook heel prettig dat de auto's altijd een plek in de parkeergarage hebben. Veilig, koel in de zomer en in de winter niet krabben. Het huis heeft veel privacy en is ruim met veel lichtinval. We hebben op het dakterras van de avondzon genoten. In de app van de koopappartementen worden nieuwtjes gedeeld en vind je elkaar snel als het nodig is.
- Brigitte Gerringa
1
In de natuur en toch alle voorzieningen op loopafstand. Heerlijk ruim wonen met veel privacy en rust.
1
Fijne lichtinval
1
Omschrijving
Een schilderachtig mooi gelegen valleiwoning met een weids uitzicht, riante living, extra verdieping, balkon, dakterras en 2 parkeerplaatsen klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Toch heeft dit 5-kamer appartement dit allemaal te bieden.Door de 8 meter brede glazen gevel van de living en het hoge plafond van 4 meter is er een fantastisch uitzicht over de vallei. Naast dit uitzicht is er in de living van ca. 60 m² en het balkon van ca. 20 m² volop ruimte.
Hiernaast heeft dit appartement ook een multifunctionele extra verdieping van ca. 58 m², drie slaapkamers en een ruime badkamer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren).
Als je dan ook nog ziet dat er een groot dakterras is, een kleine patiotuin en twee privé parkeerplaatsen dan merk je dat dit appartement veel te bieden heeft.
Er zijn immers weinig appartementen van waaruit je honderden meters ver over een waterpartij, een eiland en de ongerepte natuur van de Dongevallei uitkijkt? Hier zie je de vallei dan ook op z’n mooist!
De ligging aan de Dongevallei biedt ook nog eens een unieke combinatie. Aan de ene kant is er een prachtig uitzicht op een natuurgebied, inclusief Hooglanders, watervogels en andere dieren die dit bijzondere stuk natuur bevolken. Aan de andere kant is er het gemak en de gezelligheid van een kleinschalig winkelcentrum.
Onder de binnentuin is het winkelcentrum Dalem gelegen met onder andere een bakker, apotheek, drogist en supermarkt.
Het appartementencomplex is in de woonwijk Dalem (Reeshof) gelegen. Via de uitvalswegen is de snelweg A58 binnen 5 minuten bereikbaar. Ook vlakbij is een bushalte en het NS-station Reeshof gelegen.
Begane grond:
De entree van het appartementencomplex zit (vanaf de parkeerplaatsen gezien) aan de rechterzijde van het appartementen/winkelcomplex. De entree biedt toegang tot een ruime hal met lift en trap. Aan de andere zijde van het appartementencomplex bevindt zich een vergelijkbare tweede entree. Via de trap of lift is zowel het gezamenlijk binnenterrein bereikbaar als de parkeergarage.
1e Verdieping:
De royale afgesloten binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners. Vanuit deze binnentuin zijn de verschillende appartementen bereikbaar.
Hal
De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes zoals de living, slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte.
Living
Wanneer je de living binnenstapt ervaar je pas echt waarom de locatie van dit appartement zo mooi is!
Deze living is dan ook ca. 60 m² groot. Het hoge plafond van 4 meter vergroot het ruimtelijk gevoel dat je bij deze ruimte krijgt. De glazen pui met het prachtige uitzicht over het natuurgebied geeft aan dit gevoel een extra dimensie.
De zijramen geven deze living extra lichtinval.
Doordat de woonruimte is opgedeeld in drie delen heeft ieder deel iets unieks te bieden. De living (circa 39 m²) en het ruime balkon (circa 21 m²) hebben beide een hoogte van maar liefst 4 meter en de wat hoger gelegen royale woonkeuken (circa 21 m²) biedt een fraai uitzicht over zowel woonkamer als natuurgebied.
De vloeren van zowel woonkamer als woonkeuken, hal, slaapkamers en extra verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Balkon
Dankzij een volledige glazen gevel en een riante schuifpui vormt het balkon een aantrekkelijke buitenruimte. Doordat het balkon volledig is voorzien van schuiframen kan je van dit balkon in elk jaargetijde gebruik maken. Daarbij zorgen de muren aan de zijkant van de balkon en de verhoogde ligging voor optimale privacy.
Woonkeuken
Vanuit de woonkamer is de iets hoger gelegen woonkeuken te bereiken via een vier treden tellende trap. Indien wenselijk kan deze worden voorzien van een traplift.
Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de woonkamer en het natuurgebied. De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een composiet aanrechtblad, veel kastruimte, close-in boiler en inbouwapparatuur.
In deze keukeninrichting is overwegend Siemens inbouwapparatuur geplaatst (5 pits inductie kookplaat, vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron (2023), combi-stoomoven, koelkast, vriezer en afzuigkap (2020)).
Patio
Vanuit deze woonkeuken is de patio (ca. 5 m²) te bereiken welke voor extra daglicht zorgt in de keuken, de aangrenzende slaapkamers en in de hal.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 22 m² incl. inloopkast) is aan de voorzijde van het appartement gelegen aan de binnentuin. Deze kamer is ruim van opzet en heeft een afsluitbare inloopkast.
De twee overige slaapkamers (ca. 10 en 8 m²) grenzen beide aan de patiotuin.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en stucwerk wandafwerking.
Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen en een 2e zwevend toilet.
Toilet
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.
Wasruimte
In de wasruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.
2e Verdieping:
Op deze verdieping zijn er velerlei mogelijkheden denkbaar om de ruimte in te delen. De ca. 58 m² beschikbare ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Momenteel is de ruimte geheel open en is er naast de trap een kleine pantry geplaatst met een spoelbak. Deze hele verdieping is voorzien van gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonnescreens.
Via een deur kom je op het riante dakterras van 35 m m² met eveneens uitzicht over het natuurgebied.
Begane grond:
In de hal bevindt zich ook de trap naar de (een verdieping lager gelegen) 2e hal/entree. In deze hal is ook de meterkast gelegen en biedt de ruimte onder de trap extra bergruimte. Deze private entree is tegenover de twee prive parkeerplaatsen gelegen.
Parkeerkelder
In de parkeerkelder zijn maar liefst twee privé parkeerplaatsen (met elektrisch oplaadpunt) gelegen. Tegenover deze parkeerplaatsen is er een private toegang tot het appartement.
In de parkeerkelder bevindt zich ook een fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik.
Algemeen:
- Ruim appartement met een living van 60 m²
- Prachtig uitzicht over het natuurgebied Dongevallei
- Panoramaraam van 4 m. hoog en 8 m. breed
- Woonkamer van 40 m² en een balkon van ruim 20 m²
- Hoger gelegen eetkamer van ca. 20 m² met uitzicht
- Fraaie keuken en badkamer
- Drie ruime slaapkamers van ca. 22, 10 en 8 m²
- Pvc-vloer in living, hal en slaapkamers
- Binnenpatio bereikbaar vanuit eetkamer
- Multifunctionele 1 verdieping van ca. 58 m² met dakterras van ca. 35 m²
- Gehele appartement heeft vloerverwarming (per kamer in te stellen)
- Energielabel A
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing
- Twee privé parkeerplaatsen met elektrisch oplaadpunt
- Winkelvoorzieningen onder het appartementencomplex
- De servicekosten bedragen ca. € 329,99 (incl. parkeerplaatsen)
Huidige eigenaar aan het woord
De schotse hooglanders, de Canadese ganzen, de nijlganzen, zwanen, aalscholvers, scholeksters, futen, kievieten, de oeverzwaluwen je zit eerste rang om ze te observeren. De cyclus van vogeltrek, de eerste scholekster die weer terug is, de jongen die opgroeien het komt allemaal voor je balkon voorbij. Dat er een mooie supermarkt en warme bakker op loopafstand om de hoek liggen, kapper, apotheek en drogist maakt het compleet. Wel de voordelen maar niet de nadelen want je hoort er niets van. Het is ook heel prettig dat de auto's altijd een plek in de parkeergarage hebben. Veilig, koel in de zomer en in de winter niet krabben. Het huis heeft veel privacy en is ruim met veel lichtinval. We hebben op het dakterras van de avondzon genoten. In de app van de koopappartementen worden nieuwtjes gedeeld en vind je elkaar snel als het nodig is.
- Brigitte Gerringa
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.063,73
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 329,99
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
204 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
740 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 329,99 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
7368
Index
92
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
7368
Index
32
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
7368
Index
33
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dalempromenade 14 het beste omschrijven.Kindvriendelijke buurt
1
In de natuur en toch alle voorzieningen op loopafstand. Heerlijk ruim wonen met veel privacy en rust.
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.