Omschrijving
Wanneer je een opvallend ruime, instapklare woning zoekt kom dan zeker kijken naar deze robuuste kwadrantwoning (met ankerloze spouwmuren). Door de vrije ligging in een parkachtige omgeving heeft deze woning dan ook veel te bieden.Wat dacht je bijv. van een moderne, in 2019 vernieuwde badkamer en een living met veel lichtinval, een schuifpui en een marmeren vloer met vloerverwarming? Ook...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Schipluidenlaan 97 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 16 jaar lang genoten van de Schipluidenlaan 97, Tilburg, maar nu de kinderen hun eigen plek hebben gevonden en ik gepensioneerd ben is het huis veel te groot geworden en besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de schuifpui ben je direct in de grote achtertuin (op het westen) en kun je de hele middag en avond genieten van een heerlijk zonnetje.
- De bewoner
1
Loopafstand naar winkelcentrum De Vallei
1
Alleen bestemmingsverkeer
1
Omschrijving
Wanneer je een opvallend ruime, instapklare woning zoekt kom dan zeker kijken naar deze robuuste kwadrantwoning (met ankerloze spouwmuren). Door de vrije ligging in een parkachtige omgeving heeft deze woning dan ook veel te bieden.Wat dacht je bijv. van een moderne, in 2019 vernieuwde badkamer en een living met veel lichtinval, een schuifpui en een marmeren vloer met vloerverwarming? Ook zijn er twee garages en een extra parkeerplaats op eigen terrein.
Alles bij elkaar opgeteld zijn er niet veel woningen die tegelijkertijd een living van 44 m² en vijf grote slaapkamers van 21, 17, 15, 12 en 10 m² hebben te bieden. Met opvallend ruim is bij deze woning dan ook niets te veel gezegd.
Vanwege de gekozen bouwwijze liggen deze woningen tussen extra brede parkstroken met grote grasstroken, kinderspeelgelegenheid en een waterpartij met grote bomen aan de rand van een parkachtige wijk in de woonwijk Dalem Noord (Reeshof).
Deze praktische en zeer ruime woning is dan ook fraai en rustig gelegen in een groene, weids opgezette woonomgeving.
Tegelijkertijd is er echter ook de nabijheid van winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, NS-station en ontsluitingswegen naar o.a. de A58.
BEGANE GROND
De ruime en lichte hal is voorzien van een stijlvolle doorlopende trapopgang naar de 1e en 2e verdieping. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer (over de gehele begane grond gelegen).
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein.
Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenkomt word je verrast door de extra brede glaswand aan de achterzijde. Via een grote schuifpui is de achter/voortuin bereikbaar. Hierdoor heb je in de woonkamer altijd optimale privacy en kan je genieten van je, naar eigen wens ingerichte, tuin.
De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en de wanden zijn bezet met structuur.
Keuken:
De open keuken is centraal in de living gelegen en is ingericht met een keukeninrichting in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser (2020), koel/vriescombinatie en afzuigkap).
1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer.
Slaapkamers 1 en 2:
De meer dan royale, grootste slaapkamer (ca. 21 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over een brede groenstrook met een vrij uitzicht.
De ruime 2e slaapkamer (ca. 15 m²) is aan de tuinzijde gelegen en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Badkamer:
De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en fraai betegeld met grote marmeren tegels. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor er ook een groot hoekligbad met een thermostaatkraan geplaatst kon worden. Verder heeft deze badkamer een douchecabine met een regendouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een mengkraan, een zwevend toilet en vloerverwarming.
2e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte/berging en een separate toiletruimte.
Slaapkamers 3, 4 en 5:
Alle slaapkamers (ca. 17, 12 en 10 m²) op deze verdieping zijn riant te noemen en voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Wasruimte:
De wasruimte biedt aansluitpunten voor de wasapparatuur en extra berggelegenheid. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een 2e badkamer.
De separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein.
TUIN
De op het zuidwesten gelegen, geheel omheinde achter/voortuin (ca. 9 x 9 m.) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De groene omheining biedt veel privacy en vormt een natuurlijke grens met de groene omgeving.
GARAGE EN CARPORT
Vanuit de achtertuin zijn beide garages toegankelijk. De garages zijn voorzien van elektra en hebben naast een loopdeur naar de tuin ook een kanteldeur of twee openslaande deuren naar de straat.
Naast de garages is de extra parkeerplaats op eigen terrein gelegen.
ALGEMEEN
• Opvallend ruime kwadrantwoning met twee garages en eigen parkeerplaats
• Lichte woonkamer (ca. 44 m²) met schuifpui
• In 2019 vernieuwde badkamer
• Marmeren vloer met vloerverwarming op begane grond
• Vijf ruime slaapkamers (21, 17, 15, 12 en 10 m²)
• Toilet op iedere verdieping
• Volledige isolatie
• Energielabel A
• Gebouwd met ankerloze spouwmuren (voor optimale geluidsisolatie)
• Het schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2021 en 2022
• Verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en glasvezel
Huidige eigenaar aan het woord
“Wij hebben 16 jaar lang genoten van de Schipluidenlaan 97, Tilburg, maar nu de kinderen hun eigen plek hebben gevonden en ik gepensioneerd ben is het huis veel te groot geworden en besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de schuifpui ben je direct in de grote achtertuin (op het westen) en kun je de hele middag en avond genieten van een heerlijk zonnetje.
- De bewoner
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.987,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Kwadrantwoning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
521 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
6515
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Schipluidenlaan 97 het beste omschrijven.Rustige buurt
1
Loopafstand naar winkelcentrum De Vallei
1
Alleen bestemmingsverkeer
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.