Postelse Hoeflaan 54 A

Omschrijving

Deze ruime 4-kamer maisonnette met 3 slaapkamers en 2 balkons is aan een mooie, groene laan gelegen in de woonwijk “’t Zand”.
Doordat er zowel aan de oost- als westzijde een balkon is kan je altijd wel ergens in de zon of schaduw zitten.
Het appartement is op de 4e en 5e verdieping gelegen en is bereikbaar via een lift.
Achter het complex vind je parkeergelegenheid op de afgesloten binnenplaats en op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartementencomplex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Hierbij is het dak vervangen en geïsoleerd en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst t.b.v. de algemene voorzieningen. Daarnaast is de volledige galerij vervangen met nieuwe, onderhoudsvrije platen op de galerij.
Eerder zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing. Momenteel heeft het appartement nog een energielabel D maar dit zou met de huidige isolatie eerder uitkomen op energielabel B.

In de directe nabijheid van het appartementencomplex zijn het winkelcentrum Westermarkt, het Twee Steden Ziekenhuis en de Universiteit gelegen.
Vanuit het complex ben je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum. Eveneens ben je ook snel op de uitvalswegen.

Begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau, intercom met videofoon en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijk ontvangsthal. Hier bevindt zich de lift en de toegang tot de trappenhal.
Zowel vanaf de voorzijde als achterzijde is de gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de afgesloten parkeerplaatsen en garageboxen.

4e Verdieping:
Hal/entree met laminaatvloer welke toegang geeft tot de bergkamer, de toiletruimte, de afgesloten keuken en de woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fontein.

Keuken
De afgesloten en praktisch ingedeelde keuken is voorzien van een keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap). Ook heeft deze keuken een extra inbouwkast.

Bergkamer
In de bergkamer bevinden zich de meterkast, warmwatervoorziening (huurboiler) en een wasmachine-aansluitpunt.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het ruime balkon (ca. 1.8 x 1.6 m.) op het westen aan de voorzijde en een open trap naar de slaapverdieping.

5e Verdieping:
Vanaf een royale overloop kom je in de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De extra ruime, grootste slaapkamer (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een tweede balkon op het oosten. Deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer.
De beide andere slaapkamers (ca. 9 en 11 m²) zijn gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer of een vinyl vloer.

Badkamer
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen:
- Maisonnette met ruime woonkamer en twee balkons
- Ruime slaapkamers van ca. 18, 11 en 9 m²
- Balkons aan west- en oostzijde
- Verzorgde keuken en badkamer
- De servicekosten bedragen € 328,69 (inclusief o.a. voorschot stookkosten)
- Lift aanwezig en parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein
- Energielabel D
- Centrale verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels huurboiler
- De meterkast is vernieuwd
- Het appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Het dak is voorzien van dak- en muurisolatie en zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.552,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 328,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 328,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 2134 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties